炒房的人要哭了，蒙特利尔的房价就是涨不起来

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炒房的人要哭了，蒙特利尔的房价就是涨不起来2016-10-07
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大蒙特利尔房地产局（GMREB）刚刚发布了蒙特利尔人口普查都会区（CMA）最新的房地产住宅市场统计数据。总的来看，2016年9月，蒙特利尔累计销售住宅2,757套，较去年同期增长4个百分点，同时也是过去19个月来的第18次增长。

从地区来看：

●蒙特利尔岛9月登记销售的住房数量增幅最大，为8%；

●北岸及南岸的销售增幅分别为3%和4%；

●与之相反的是，拉瓦尔（Laval）的住房销售连续第4个月保持下降，降幅为7%，而Vaudreuil-Soulanges 的降幅为5%。

从房屋类型看：

独立屋及公寓在9月的销售继续保持增长，增幅分别为4%和9%，而丛屋（plex）销售则较上年下降了9%。

从价格来看：

●9月，蒙特利尔CMA独立屋的销售价格较上年同期上涨了4%，达304,000元；

●50%的公寓售价超过了250,000元，平均销售价格略微增长了一个百分点；

●最后，在经过2个月的停滞后，2到5套住宅的丛屋的平均售价增长了7%左右，达451,500元。

“今年近几个月以来，蒙特利尔地产转售市场呈现出房屋销售量增加，同时房源数量不断下降的趋势，”GMREB Board of Directors主席达格奈斯（Daniel Dagenais）说，“事实上，住房供应量已经连续12个月缩水，9月在房地产中介Centris®系统上挂牌销售的住房为28,552套，与去年同期相比，下降了12%。不过尽管如此，蒙特利尔住宅销售价格的上涨幅度仍然温和，独立屋、公寓及丛屋的平均销售价格2016年累积上涨幅度分别为2%、1%及4%。 ”