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加人欠债史上最高:房价作后盾 老人逆按多

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发表于 2011-10-12 23:51:34 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加人欠债史上最高:房价作后盾 老人逆按多
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道明银行周二发表报告,指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是,长者的债务亦「与时并进」,节节上升。 9 R- v- O# S2 k( t8 m
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3 v4 i+ h0 D) E& I( D- K加拿大统计局最新数据亦显示,加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷,所以他们仍属欠债最多的一群。」 * i. Y" a  c8 I! g( E8 c+ b7 n

) O3 m+ U: ]0 u7 U不过,令人惊讶的是,65岁以上的长者,以及那些接近退休年龄的,在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群,他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时,长者借贷的增长速度,亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为,这不一定是坏事,但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。 4 }, z) m1 c: A9 [1 O3 J

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由於投资利润大减,加上食品、能源价格上升,很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。 , A: N5 r0 O" f4 n2 u
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逆按揭愈来愈普通,它能让55岁以上人士以房产作抵押,借款用作装修、旅行、日常开支,甚至偿还其他债务等等。
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贷款者可继续拥有该房产,并可继续居住,直至他们要出售或者搬走才需还债,不少人亦因此而债台高筑。报告指,整体来说,长者的欠债金额较小,而他们亦有较大的资产作後盾。此外,有不少债务是因要买入第2层物业而来的,而不是因为购买消费品而得来的。不过,除了物业外,长者亦有购买更昂贵的汽车。
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存款息率低、退休金不足、市况波动,加上现代人愈来愈长寿,这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到,研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」 " e( `- M: A" ], h" @7 k2 {
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