温哥华房产税祸水东引 多伦多房市火热

laval

温哥华房产税祸水东引 多伦多房市火热
| 2016-08-20 16:23:10
温哥华房产税甫出，就有大批的人士预测资金将会流向多伦多，果不其然，温哥华房价应声而降，多伦多房市却火热异常。 　　以往，在房价走向上，温哥华与多伦多基本是同步的，但是自从温哥华房产税出来之后，温哥华房市量价齐跌，海外资金纷纷转向多伦多。大量资金的涌入，必然会抬高多伦多的房价，以后多伦多会真的住不起。 　　房产税效果初显 温哥华房市量价齐跌 　　TD银行的Petramala表示，卑省开始征收房产转让税之后，温哥华的房产市场开始出现低迷趋势。 5 y0 F  ?2 [7 ^% i- l/ o　　与销量一样，房价方面也是跌幅明显。有加拿大地产经纪透漏，温哥华市目前的房屋均价是110万美元，在过去28天下跌了20.7%，过去三个月跌幅为24.5%。据悉，温哥华房市下跌趋势将会持续至2018年年底，整体价格将会下降10%。尽管8月是房市传统淡季，但是今年的八月却是格外冷，据MLS(加拿大房地产经纪人以及全国地产求售网)数据统计显示，从8月1日到14日，西温哥华地区只有3套房屋出售，去年同期是52套，同比跌幅高达94%。除了西温哥华，列治文地区销售暴跌96%，北本拿比地区跌幅为95%。 　　多伦多得天独厚 海外资金纷纷涌入 　　温哥华和多伦多一直是海外投资者最为青睐的两个投资城市，如今温哥华房产政策骤变，多伦多自然成为了最为理想的投资场所，并且多伦多本身条件也是很优渥。 　　首先，地理地位上，多伦多是加拿大的金融经济中心，也是全国最大的综合性市场。其次资源方面，大多伦多地区土地资源丰富，东部、西部和北部都有很大的扩展空间，最后，与温哥华相比，多伦多的房价还有很大的上升空间。 　　多伦多一家专门负责客户海外资产配置投资的地产公司总裁表示，在温哥华推出新的房产税后，客户的资金已经从温哥华房市抽离，正在寻找新的投资机会，而多伦多自然成为了他们新的投资目的地。 　　资金纷至沓来 多伦多真住不起了 　　一直以来，多伦多房价的飙升备受大众吐槽，如今温哥华房市资金的涌入，多伦多可能接替温哥华成为加拿大房产市场最火爆的城市，房价的上涨趋势必将加剧。也许不久的将来，多伦多真的住不起了。 　　之前，曾有调查报告显示，家庭年收入没有六位数，在多伦多根本买不起房。如今资金涌入多伦多更是雪上加霜，房价飙升的速度远远高于家庭收入上涨的速度，买不起房的画面将会更加常见。