不追潮流：买不起房就炒股和周游世界

蒙大教授

不追潮流：买不起房就炒股和周游世界

作者 方华 |

3 e; I! e* Z# Z! I. O8 \加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada

传统梦想过时了？

结婚后拥有自己的住房是加拿大中产阶层的传统生活方式，这已经成了一种社会文化。

但加拿大多伦多一对年轻夫妇发现房价太高、又不想当房奴之后，采取了反潮流的做法：他们不买房、把积攒下来的50万加元全部用来投资，用了4年的时间让投资翻番达到了百万加元；现在他们连工作都辞掉，过上了“退休”生活。

! L' @: ?  L2 I/ ?3 ]: e6 s- q7 ^! b

加拿大广播公司记者索非亚.哈里斯Sophia Harris报道说，这对多伦多夫妇女的叫克里斯蒂.沈Kristy Shen、今年33岁，男的叫布莱斯.梁Bryce Leung、今年34岁；他们在2010年结婚，当时他们都是收入不错的电脑工程师，也想过结婚、买房、生孩子、65岁退休的按部就班的中产生活。

5 D/ ^  f) u( U: D$ W2 t/ y在2010年结婚的Kristy Shen和Bruce Leung夫妇 © Kristy Shen/Bryce Leung

多伦多年轻夫妇反潮流

+ H  B! }2 A+ t5 p/ M1 d) k3 y7 t
5 p9 m+ p" U2 {, f( r

为了结婚，他们拿着工作以来省吃俭用积攒下来的50万加元在多伦多的房地产市场找房子想圆拥有自己住房的梦想。但他们很快发现，想在多伦多买到中意的房子，抛下50万加元的首付后还要背负一大笔房贷才行；这意味着他们今后二十年要努力打工、做房奴才能供养房贷、房地产税、水电费、房屋维修费等开支。

而当时克里斯蒂在干了几年的电脑工程师的工作后已经觉得工作场所压力很大，加班加点是常事、有的同事还累得晕倒在办公桌上；想到为了供养房价高得没有道理的房子她要几十年的承受这样的工作压力，这让她很有点不寒而栗。

50万加元投资4年翻番

于是这对新婚夫妇做出决定，不当房奴、把准备买房的钱拿出来投资。他们请知名的多伦多投资顾问Garth Turner打理他们这50万加元的投资。一开始是60%的钱投在股市、40%的钱投在蓝筹股公司的债券上，随着股市和债市的动荡对这一投资比例进行适当的调整；结果是4年之后的2015年他们的50万元投资已经翻番变成了一百万加元。

- D+ R- q* k1 O$ l( y$ O: P
; y! R4 K5 R  g- H# X3 o4 t

夫妇俩决定双双辞掉工作，靠每年3万到4万加元的投资股息和利息收入去周游世界，闲下来做义工并接一些合同工作，还写了一本儿童读物。

6 Q- k) [+ ^+ v0 }) B' U6 i
Kristy Shen和Bruce Leung夫妇在享受自由生活 © CBC

今年夏天在这对夫妇动身去日本旅游前他们对加拿大广播公司记者吐露了他们的感受和经验。

被逼上梁山

克里斯蒂说，他们夫妇也是被逼上梁山，由于多伦多房价高的没有道理而不得不放弃购房梦；但一个梦想的破灭却给他们带来了另一个梦想的成真。

7 W" F  p; _/ I" t) q

在多伦多和温哥华这样的房地产市场狂热的城市，现在房价对年工资的倍数已经从半个世纪前的2倍变成现在的17倍，许多工薪阶层已经买不起房；那些能够贷款买房的人一旦签下贷款买房的合同，就结结实实的成了房奴；以后的二十年不但不会有什么闲钱去享受生活、而且会受拼命工作当房奴的压力的不断折磨。

布莱斯说，如果你有个百万加元的房子，你每年要拿出3、4万加元的钱用于支付房地产税、水电费和维修费等与住房有关的开支；但如果你有百万加元的投资组合，你每年会有3到4万加元的股息和利息收入。

不当房奴真幸福

恐怕更为重要的是不当房奴的幸福感。布莱斯说他最近一次找医生做体检，医生说他不但身体健康、而且心理也很健康，显示出在过着幸福感很高的生活。

不过，加拿大不列颠哥伦比亚大学UBC研究城市经济和房地产市场的教授Tsur Somerville告诫说，并非每个不买房子而租房住的人都会成为投资赢家，只有那些聪明而且有定力的租房投资者才能成为投资成绩骄人的成功者；从过去多年的平均数字来看，把钱放在股市和把钱放在房市的人的投资收益是相同的。

布莱斯和克里斯蒂都表示，他们并不是一味反对买房居住，只是反对借大量贷款在房价虚高的城市买房；所以今后他们可能会在房地产价格合理、生活方式适合自己口味的加拿大中小城市买房居住。

RCI with CBC

收听
0 e' @) D% d' n( V& _加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada

加广中文、www.rcinet.ca、微信ID:radio-canada