温哥华房地产疯了？连公寓也破千万大关

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温哥华房地产疯了？连公寓也破千万大关

2016年4月21日  来源: 明报

大温楼价飞涨，高价柏文单位挂牌价也有不少突破千万元大关。目前正在房屋中央放盘系统（MLS）挂牌超过千万元的温市房屋中，有4间是柏文单位，这些「千万柏文」单位，不一定是位于顶楼，但室内面积均在3000呎以上，最大一间面积高达6833呎，挂牌价高达1800万元，单是每月管理费便是3400元，足够在温市租一间状况不错的独立屋。

根据MLS资料，4间「千万柏文」分别是杰维斯街（Jervis St.）323号2501室，挂牌价1000万元；格鲁吉亚西街（W. Georgia St.）1128号5303室，挂牌价1188万元；瑟洛街（Thurlow St.）277号501室，挂牌价1400万元；以及豪街（Howe St.）667号4801室，挂牌1800万元。  

瑟洛街掛牌1400万元的豪宅柏文。（MLS照片）

「千万柏文」一般是依山傍海、拥有无敌靓景的单位，当中价格最高，挂牌1800万的豪街单位，室内面积6833呎，该单位每月单是管理费已达3414元，同单位2015年的政府估价为1155.2万元。

瑟洛街「千万柏文」则是位于Harbour Green大楼内，2015年政府估价为836万元，现在欲售1400万元，比政府估价高出500多万元。该单位的露台面积有912呎，已是一般温市中心两睡房柏文单位的大小。位于杰维斯街的「千万柏文」目前挂牌一千万元，去年政府估价为692万元。

杰维斯街掛牌1000万元的温市中心柏文单位。（MLS照片）

地产经纪Angelina Lin指出，有意购买「千万柏文」的中国买家，应该不如想买千万元独立屋的买家多，毕竟年龄较长的中国买家仍然存有「有土斯有财」的观念，通常会先考虑买独立屋，一些会买市中心柏文单位的人，则可能是不准备在此长住的人士，或是留学生。

她说，近年来由于北京及上海的楼价暴涨，确实有富二代留学生看到温市千万元的豪宅价格，认为还不算贵，而向父母要求希望住在市中心柏文豪宅，这些留学生并无能力自行打理房屋，需要长期请管家打理，若有需要回中国，管家也会负责管理。

乔治亚西街豪宅柏文落地窗风景。（MLS照片）

她表示，有些留学生买下豪宅柏文之后，有时会分租给同学，至于分租价格可能是友情价，这类买家不算多数。