卡尔加里房市量价下跌无底洞

laval

卡尔加里房市量价下跌无底洞

+ t; w$ H" I. f( c1 i

# ?" \! t7 {, f* J2 q' W, k

5 V& A- y& H  _' t6 z

) e8 ]9 H4 M% e& Y

卡尔加里3月新屋销售较一年前同期下降了11％，至1588个，与每月下降了28％。

! P7 j2 D+ O" z& g- D


/ c* F8 v, S3 w: A3 S! C卡尔加里房地产经纪人暗示，卡城房市的日子越来越难。
! j" t8 H* h$ `; h- H. x
8 u2 ]4 r( U) I, d# Z/ t) }卡尔加里地产局于本周五表示，其基准房价和二月相比，下跌了0.49％，目前为$ 44.28万，与去年同期相比低3.51％。

+ _! N" s9 N- ~; N0 M, A卡城房产局董事会主席Stevenson在一份声明中表示，购房者持继续观望的态度，看看在房价进一步下跌前是否作出要约，目前谈论卡城房市下跌趋势何时见底都面临相当大的挑战。
+ _  n6 z- C7 F  J4 w8 p: U
% K7 g# Z+ b0 u1 W0 q+ P* Z( [根据董事会的首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，高失业率继续冲击卡尔加里住房市场。 “随着就业市场没有出现改善，我们继续面临房屋销售和价格下降的压力一点也不奇怪，省失业率出现90年代初以来的最高记录。”

Lurie指出，二月份卡尔加里的8.4％的失业率，高于全省平均水平7.9％，影响了房屋销售。三月房屋的销售和1年前相比下降了11％，为1588单，并低于长期平均每月的28％。
% L, g; j9 p% j7 r8 W( I
9 M: ?- J) o" s( L7 H/ X与此同时，房主继续尝试和退出市场。3月份的各类房源库存继续增长，市场持牌的6084个单位，比去年同期增长7％。
2 }2 E! u1 E+ q+ f3 K
Stevenson表示，当进入春天，我们开始看到挂牌房屋的客流量和看房的潜在买家，但是目前，这一活动还没有转化为市场的实际销售行动。

卡尔加里的高层公寓也是当地房市重灾区部门，第一季度销售额和去年同期相比下降了17 ％。3月份的公寓基准价为 $281,300，和一年前相比下降了7%。  
那么，何时卡城房价会见底？

! _6 Q* U0 V  j; O2 Q" u1 H