房价下降波及全澳大利亚

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房价下降波及全澳大利亚
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, d, H0 D! k* t& d) c2 O/ ^最新的据显示，澳洲住房价格仍是下降趋势。五月份各省会城市，住房价值下跌1.4％，比去年同期下降超过5％，为2006年6月以来最大单月降幅。使储备银行企图以降息引发全澳低迷房市复苏的努力化为泡影。                               

: t' U* {, Y  U$ Z& a3 }据悉尼晨锋报房地产报导，墨尔本领跌。上月平均房价下降2.7％，至490,000澳元。去年一年里，墨尔本住房价格下降8.4％，其中独立房下降 8.8％，至534,000澳元；公寓房下降5.4％，至440,000澳元，成为表现最差的省会城市。悉尼，这个港口城市，5月份房价下跌1.2％，中 位房价为555，000澳元，去年全年下降了3.6％。布里斯本上月仅下跌0.3％，中位价41. 5万澳元。柏斯下降1.7%，中位价跌至46万澳元。达尔文下跌2.4%，堪培拉下跌1.5%,霍巴特下跌1.2%。阿德莱德则上升1.2％。就全澳来 讲，今年头5个月，累计下跌了2.2%，12个月来，总共下跌了5.3%。阴沉沉的统计数字伴随着全澳住房建筑放缓的消息。在3月份新房批建上升6％后，4月份，新房批建下滑8.7％。5月1日，储备银行下调利率50个基点。西太平洋银行表示，借款人期待着在年底之前，再来一个100个基点的利率下调。因为储备银行在为重燃经济增长而战。没有利率的牵引RP 数据公司的研究主任劳利斯（Tim Lawless）表示，房产市场的薄弱点在于独立房，而不是公寓楼房。他说：“我们还没有真正看到任何利率对改善市场条件的效果。在消费者信心有所改善之前，我们很可能不会看到买方需求的提升”。 住房批建下降澳纽银行房地产研究经理博瑞迪克（Paul Braddick） 说：“在过去一年中，全澳住房批建的下降趋势是很明显的，应该引起决策者更多的关注”。西澳住房批建缩水46.7％，南澳缩减27.8％，纽省下降了 15.3％，而维省则在省政府废止首次购房者补助金之前，上升了13％。全澳范围已下跌24.1％。