中国股市暴跌或利加拿大部分热钱将涌来投资房产

kingston · 发表于 2015-7-9 11:27:11

中国股市暴跌或利加拿大部分热钱将涌来投资房产

7月9日，中国央行宣布已根据中国证券金融股份有限公司的需求向其提供了充足的再贷款。同时，还将根据证金公司需求，继续通过多种方式向其提供流动性支持。据了解，证金公司已向21家证券公司提供2600亿元人民币信用额度，用於增持股票。图为7月3日，行人走过中国人民银行门口。 (中新社)

有分析人士认为，除非中国整体经济出现下滑，否则仅股市动荡对加国经济影响不大。而加拿大房地产业者则表示，中国股市暴跌反而可能令更多投资者将目光投向海外楼市。

中国股市暴跌应属过渡阶段

大温全加华人联会执行主席蔡宏安表示，中国股市的动荡对加拿大股市影响不大。不过中加是贸易合作伙伴，如果中国股市影响到整个中国经济出现下滑，则会对加拿大经济有较大影响。但蔡宏安认为中国整体经济是健康的，政府也在采取措施积极救市，现在的情况应该只是一个过渡阶段。他分析称，如果中国政府下调利息，投资市场将会出现更多流动资金。

由於中国政府控制本国地产投资，所以的确会有部分资金会流向海外市场。而华人的投资习惯普遍认为房产投资比较稳健，好像温哥华和多伦多等一些国际化大城市将会受到投资者的青睐。

不过他亦指出，加拿大非商业地产中，外国人投资总共只占3%，其中华人可能只占0.7%-0.8%左右。人们平时所称的「中国钱」，很多是属於加拿大的华裔居民或公民，大家不应该以肤色来区分投资者的身分。

加拿大证券学院院士尤伟指出，中国的经济和股市是两件事。中国经济增长放缓肯定会导致其对外投资力度减少，对加拿大经济的确是有影响的。而中国政府希望通过股市，增强实体经济的流动资金，增强实体经济的活力，本意是对的，但投资人本身是追逐利益的，结果造成了股灾。而对本地房地产市场的影响方面，尤伟表示，在股市中耗尽资金的人，已经无力在海外投资;如果还有剩馀资金的人，则可能会考虑海外房地产市场。

在本地从事房地产开发的郑先生亦表示，中国股市暴跌，那些要「跳楼」的人本来也是没能力在海外置产的，有能力的人并不会「跳楼」，反而可能由於中国内地股市不景气而将资金转移到海外房地产市场。郑先生还表示，今年6月份大温柏文销量同比去年增长了28%，每10间柏文中就有七、八间是华人购买。

不过他亦坦言，现在本地柏文价格亦达到高峰，虽然短期还会看涨，但盈利空间已不大。

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