加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
* G# K3 J  t; b- e# c
目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。

许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。

过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

; D. ~- r. C+ m& I许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
" Z1 s& Z! J# V; }' f
一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

% a! O' }2 }" o- e- h但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

; c! f! l7 Z  A8 r/ G列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
. y1 K. Y$ t+ Y. G6 n
素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

- w! R# k6 _! O! z. a8 O) @

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！
, j* w1 W/ b( j- V. U7 G9 |) T

8 F' h! N  Y+ h2 ]5 t; \9 M. d
7 c+ O7 ~7 I$ Z/ ^, ]; _$ c2 K' E5 d
* _- L) z- q' W$ D# D7 L4 v
3 R* Q! P/ Z3 R+ w: r+ V) Q1 ~6 H

* H! E' u7 s- n3 Q/ ]


0 i( O5 {7 L- b* t& a  C* t
, ]" x  V) D4 g3 V8 z0 I& m  r' p  t

$ E( G# M" }2 k* l永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说




: n. L: d1 r7 l9 O

4 C2 G1 c8 o) L! s( Q( R2 w
& P8 z# [% }3 J2 Z! w4 J- }3 t4 {0 @

; h! L; g+ {& B* ?) ^
/ B( ~! S9 t6 T8 g
, ~; ^2 Z0 @8 ?/ Z
* j9 P  Z/ I! l* @1 ^2 ~
) ~( c, O; R* i8 i& h8 S* P官仙 武动乾坤