多伦多未出售公寓共1602个 创下21年来新高

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多伦多未出售公寓共1602个 创下21年来新高

2015-02-26 17:38:48  星岛日报

至上月为止，市内未出售的柏文单位共1,602个，创下过去21年来的新高。 　　大多伦多于今年1月份有超过1万个共管柏文单位落成，是过去10年平均数量的8倍。不过，未出售的柏文单位数字，同样创下21年来新高，不禁令人担心多伦多柏文市场是否出现供应过剩。         　　在满地可银行经济师加蒂瑞(Sal Guatieri)撰写的一份报告中指出，大多伦多今年1月份共有10,368个共管单位落成，创新高。         　　报告亦指出，虽然大部分已落成的柏文单位，都在预售阶段找到了买家，但至上月为止，市内仍未出售的单位，共有1,602个，创下过去21年来的新高。加蒂瑞认为，大量供应会减慢新单位的价格升幅，但只要需求仍然健康，价格将继续保持平稳。         　　新建柏文的售价，按年比较只轻微上升了1%，平均售价为44.5万元。专攻多个共管柏文新盘的21世纪领先地产经纪杨先生表示，传统上1月份都是楼市淡季，但估计未来几个月会转趋兴旺。         　　“最近利息已减了一次，听说3月份最优惠利率可能会再减一次，这利好消息将对楼市有非常正面帮助。”他续说，市场对多伦多的柏文仍然需求庞大，除了不断增加的移民人口，还有不少年轻的首次置业人士，又或年长的空巢一族，都会以柏文为住屋目标。“我们做了很多新的柏文楼盘，只要地点好，都会很受欢迎很快售罄。今年的楼价会有上升空间，但估计上升幅度放缓，只是非常温和的2至3%，一定不会像以往般有7-8%了。”

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