大学旁租盘挤疯了 小留回国也要交空租

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大学旁租盘挤疯了 小留回国也要交空租2014-08-21 08:44:48来源网站：明报


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9月开学在即，有卑诗大学的学生表示，今年租房市场竞争激烈，至今距离开学余下约两星期，仍未找到落脚地。有学生更指早前看房，同场共有超过20人一起。有华裔中介指卑大一带的租务一向活跃，很多学生已汲取过往经验，今年提早找房间。有放租者则表示，刊出广告数天，已顺利觅得租客，是近几年内最快成功出租的一次。
据CBC电视台报道，部分卑大的学生目前仍在赶紧找房租。今年在卑大就读的学生阿塞韦多(Joaquin Acevedo)说，他需要与另外两名朋友合租地方，最近看房时，同一时间房屋内共有25人。他说：“我们现在真的是要与时间竞赛，我们的租约8月底前届满，必须找地方搬走。”

卑大的宿舍深受学生欢迎，现时的轮候名单有5,000人。

卑大宿舍一位难求。

阿塞韦多发现，他们的竞争对手，除了其他学生外，还有家庭及年轻的专业人士。本省的组织租户资源与咨询中心(TRAC)指出，学生最关注的是价格，所以他们多转为物色地下室套房或者租住一些不符合建筑规格的旧式套房。
地产代理均表示，8月亦是租房的高峰期，但学生只占其中一部分。物业代理罗森伯格(Josh Rosenberg)认为，唯一的办法是增加供应。有物业代理则指今年的租盘，较去年同期少40%，部分业主在原有租约届满前，已有新租客预早签约，完全不用经过放租的程序。
返回中国宁纳两月空租
在温哥华从事物业代理兼营出租房屋的经纪谢小姐表示，今年的市况与过往大致相同。但她特别提到，今年不少学生都较以往提早物色住所，其中两名于卑大就读的中国留学生，早于今年6月便联络她找租盘，即使预计会在暑假期间返回中国，要白缴租金近两个月，也希望尽早安排。
另外，每年均将住所其中一个房间出租的李太表示，她今年7月底将房间稍作装修后，于8月初在一些本地中文网站刊登出租广告，最初还担心太迟刊登会找不到租客，所以只象征式加租50元，但没想到在短短数天，已有近20人查询及预约看房，最后花了不到一星期便顺利将房间出租予一名卑大三年级学生。所需的时间比之前两?三年短得多。
卑大现时只为一年级学生提供校园住宿保证，但完成首年课程后，学生便要自己安排住宿。虽然学生仍可轮候宿舍，但校方只会在有空缺的情况下才会让这些学生入住。据卑大的学生住宿服务组发言人帕尔(Andrew Parr)表示，现时轮候宿舍的学生人数有约5,000人。
帕尔并表示，他们知道市内靠近校园的地下室套房及出租单位的数目每年都在减少。他说，卑大今年已增加了数百个宿位，预期明年会进一步添加。