又是涨房租的季节，大家不用慌！！！

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又是涨房租的季节，大家不用慌！！！

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昨天去了租房法庭，大获全胜：房租维持原价不变，开庭费用由败诉方房东承担。
上庭之前，身边同胞的意见总结如下：
1、涨租24元/月，也就是涨3.2%是合理的，你肯定要输了。
2、你的房东是大公司，和法庭的关系肯定铁，你肯定要输了。
3、你不同意涨租就搬走好了。

法官的宣判再次肯定了我对魁北克涨租规定的正确理解：
1、首先看取暖原料的涨幅，租房委员会每年都会公布参考百分比，今年如下：
电加热 0.7%
燃气加热 0.0%
燃油加热 3.6%
不包暖 0.6%
大部分的房子是燃气加热的，也就是今年不得涨租。

2、第二步看市政税和学校税的涨幅，如果税收涨幅在5%以上，房东可以加租0.7%，两个税种可以累加。今年如下：
市政税 3.3%
学校税 2.2%
两种税涨幅都在5%以下，也就是今年不得涨租。

3、最后看大修费用。房东每花费1000元钱，可每月加租2.42元。
我的房东要求加租24元/月，也就是说他一年花了10000元维修我的公寓。那他必须出示维修费用的发票作为证据。但是他根本拿不出来，我一年的租金也就9000元，他能花10000元来维修？

总结：遇到涨租不用慌，按魁省规矩仔细算一算，不合理就拒绝，仍然可以继续住，并非必须搬走。

此外，房东以为我还像一年前搬入时一样一句法语不会，可是他没想到我现在已经是法语中学四年级学生了。

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Rent component
2013 2014
Electricity 0,2 % 1,3 %
Gas -6,8 % 1,0 %
Heating oil and
other sources of energy 5,4 % -0,5 %

Maintenance 4,2 % 4,3 %
Service costs 2,2 % 1,1 %
Management costs 1,2 % 1,2 %
Net income 0,6 % 0,6 %
Capital expenditures 2,6 % 2,6 %

所以，房租可以不涨...