加拿大网上放盘售房 仅须400至3000元手续费

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明报  2013-08-30 18:39:41

打算出售房产，通常是找一个经纪代理。但在这电脑时代，也可借重网络的力量「私售」。这样做据说出售速度仍然不低，而且业主需要支付的费用相当低，不论成交金额，一律从400元到3,000元。 　　该售房网叫做PropertyGuys.com。这个网15年前在纽省发起，目前在全加拥有超过100个办公室。5年前进入多伦多，现在大多区也有15个办公室。 ! J: f2 X# i# m  j6 B  Y        　　负责多伦多北部的该网特许经营人皮萨特(Gerry Pesut)，昨天向本报解释如何在他们的网上售房。 ! x: [9 N& B/ Y　　首先当然是卖家和像他这样的特许经营者谈话和签约，然后可以上他们这个网，和另外一个出名的售房网：多重放盘系统(MLS)。此外还可利用多种社会媒介。 : g: k. d/ C" i$ r+ G- Y, P 　　皮萨特(左)和他的合伙人。(照片由受访者提供) 　　当购房者从网上看到自己心仪的物业时，致电网上所列的电话。接电话的是PropertyGuys网地区办公室，办公室的接待人员将会回答客户的问题，如果对方希望看房，那么办公室会和卖家联络，并安排双方见面。         　　那么为什么不论成交金额，服务费都是400到3,000元呢。皮萨特表示，他们只是收取他们付出过的服务费。这类费用是固定的，所以不会随成交金额的大小而变化。 3 N8 F, N* n1 B5 s        　　其中400元是基本费用，而3,000元则提供全面服务。后者包括：专业评估，帮助买房者制定「房价策略」，提供律师专业意见，市场人士提供指导等，其中有些服务可在完成卖房后支付费用。 , u. v5 _! c7 h. i7 p        　　皮萨特助记者进入他的授权网页，可以看到一间烈治文山的房屋，该独立屋坐落Beasley街上，标价80.7万元。他说，该房产贴出不到5个工作日已经成功售出，成交价是叫价的99%。 4 K& B- w7 W) {

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