去年卖房的加拿大居民都要报税 违者重罚8千

小和尚

去年卖房的加拿大居民都要报税 违者重罚8千
| 2017-04-04 16:48:33	' c5 L4 {# \+ @2 ^
加拿大联邦政府去年秋季出台一系列收紧房贷按揭的新规时，也提出一项重要措施，影响到今年数十万纳税居民。 　　2016年卖房的加拿大居民，今年首次需要向加拿大税务局(CRA)报税，必须填报的信息包括交易记录、买房的日期、售出价格和物业介绍。 ! N; M2 ~" K# w- d- Q2 ` / ^! p, H/ B7 Z  h, s　这些资料将被税务局记录在案。 　　如果你一直在该物业内居住，是自住房，那么不用担心，至少目前还不必为卖房获利缴税金。 　　德勤的税务专家Brian Brophy说，如果卖出的物业是你的自住房，你只需要在税表上按要求填报资料。 　　新规定是政府去年10月提出，以确保自住房的免税政策不会被滥用。 　　卖房资料是填在投资收益的同一份税表上。 　　-- 如果没有及时填报卖房情况，税务局将对该纳税人此前三年的报税情况进行重新评估。 　　-- 如果未及时填报卖房情况，将按延迟的月份，处以每月$100元的罚款，最高$8000元。 　　-- 如果完全不报告自住房出售记录，就可能被征收资本收益税。 　　如果你卖的房子只有一段时间作为自住房，那么税务局有一个公式计算你可以免付多少自住房免税款，必须要交多少税款。 　　EY's的税务专家John Sliskovic说，这项新规定是方便加拿大税务局追查那些同时拥有一套以上住房，企图利用自住房收益免税欺诈的纳税人。 　　Sliskovic指出，同时拥有两套住房的人，必须指定其中一套为自住房。 　　“要利用自住房免税优惠，原理还是一样，将累积收益更高的那套物业作为自住房。” 　　此前，政府对于纳税人申报的自住房免税优惠没有任何资料，因为无需填报。 　　新的机制将追踪纳税人的房屋交易。 　　根据加拿大地产协会MLS的数据，去年加拿大共卖出 536,118 套房屋。

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