加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多

montreal

加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多

---

道明银行周二发表报告，指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是，长者的债务亦「与时并进」，节节上升。
: O& F( S( s% ~% k# P- S; v9 l' J" Z

8 }/ c: {* ^* `3 X3 Z+ K) ^4 {
加拿大统计局最新数据亦显示，加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷，所以他们仍属欠债最多的一群。」
; u$ N* z7 w: d: w. q  [/ P/ M
7 d* L  q: r4 P( ~不过，令人惊讶的是，65岁以上的长者，以及那些接近退休年龄的，在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群，他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时，长者借贷的增长速度，亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为，这不一定是坏事，但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。
* Q% y% ~  ]# H  }

由於投资利润大减，加上食品、能源价格上升，很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。
. d3 d# c+ L! Y" V9 G
9 v2 I1 G% r# M/ [2 G/ O$ @1 {$ l逆按揭愈来愈普通，它能让55岁以上人士以房产作抵押，借款用作装修、旅行、日常开支，甚至偿还其他债务等等。
) ]3 Q; k- I/ H1 S0 r
; ^* w& f0 |3 W; t; G% Z) o
# Z+ n" k$ |8 k1 q: e$ X
8 i7 O; S. H- s逆按揭助生活


' U( h1 ~# Z3 U, D! d贷款者可继续拥有该房产，并可继续居住，直至他们要出售或者搬走才需还债，不少人亦因此而债台高筑。报告指，整体来说，长者的欠债金额较小，而他们亦有较大的资产作後盾。此外，有不少债务是因要买入第2层物业而来的，而不是因为购买消费品而得来的。不过，除了物业外，长者亦有购买更昂贵的汽车。
: W2 }9 Y. N5 ^
' \; ]  \4 i/ o: s7 q
* d' Q# C$ h2 ]7 S. e5 A2 m
8 t4 B% ?! q# l' n, {存款息率低、退休金不足、市况波动，加上现代人愈来愈长寿，这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到，研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」
+ X3 l1 J- g4 ]1 I2 C5 I6 K' `