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加拿大房市高估54%:前景不明 卖不卖伤脑筋

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楼主
发表于 2012-5-4 22:07:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加拿大房市高估54%:前景不明 卖不卖伤脑筋
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- a" [: e( \7 ^7 f( K$ q目前大多楼市一支独秀势不可挡,而大温房地产却走势混沌,多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力,但看好者仍大有人在。
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; t; s8 a- d; r6 c许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋,有人起而行,获利了结,但也有人认为房价上涨只是纸上富贵,且本地租金及交易成本太高,在走势不明之际,一动不如一静。
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过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀,温哥华更是屡创新高,但近期多项指标显示,加国房价已面临修正压力。 # m' h# o: O% k- [4 B, B

$ s& `7 h/ j5 G' A. ~9 q经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出,从「房价/收入比」(price-to-income)来看,加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察,房价更高估76%。整体而言,该报告认为加国房价高估54%,在全球仅次於新加坡、香港及比利时。 5 x/ q) q- r- Y9 Q: ?5 h
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许多专家认为现在租比买划算,使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。 / y3 n! \& O) ?  Q7 B" @) |+ W1 U
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一名不愿具名的屋主表示,她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋,屋龄近百年,室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结,但因先生反对而作废。
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, O! e: l0 W+ r* F0 ^; ~2 G( S但今年3月两人看法一致,认为大温房价已到顶,於是决定挂牌求售,不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋,每月租金远低於过去的贷款额,且手上多了一大笔资金。
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" b5 R# P# b7 L1 f2 S( U列治文市民宋小姐表示,现在将房子卖掉确实可赚一笔钱,但对自住型屋主而言,还是得另外租房子,大温租金目前还是太贵,还不如缴房贷实在。
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  m2 |- y; O" C: N" W; m. s; n" F素里市王太太也认为,除非是投资客,否则现在贸然将自有住宅售出,不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵,加上本地房地产交易成本太高,光是付给地产经纪的费用就要几万元,将来想再买房子,又得支付高额交易税,如果非必要,一动不如一静。

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沙发
发表于 2012-5-5 21:53:38 | 只看该作者
好东西啊,谢谢楼主啊!!) U4 f2 h/ j2 W1 a
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; n# D0 \  i2 E# F; ?6 i永生 武动乾坤5200
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板凳
发表于 2012-5-6 09:45:16 | 只看该作者
参考参考,我认为很好,大家说说
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官仙 武动乾坤
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