加房价高估至少3成 回调风险大

ottawa

加房价高估至少3成 回调风险大

---

OECD:加国房价 至少高估30%

6 a# `, y0 k: \  G& i4 {经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。

7 J7 u% r0 c& h( C7 ^1 h; e如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。
! o5 K% N) A4 G6 w9 _: P
房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。

该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。

日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。
+ D" Y' A3 S& D9 W. k' T3 K
, b& j3 `3 b2 z, k/ @% r2 `
, O) ~* f/ H, Z, {0 A% |- a
: Q. {, t  B# D/ A+ D' _% H
* I/ s7 E* r8 _加房价被高估 开发国家第3
3 b' b+ {, m# Y) f* z- p6 E
% g" I  A% b; w3 d根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。

; e9 N' Z& `2 D% dOECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。
6 x( N' Z  d; z5 |7 f# o
* a( l; |. C& Y( B- @根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。
. x: j4 N2 x" B$ ]8 C  c8 q$ K5 F
==========================================================================================
& E8 e4 r# _5 @! W, w
5 M/ T" s% w5 L7 s! j4 ^
+ |) w( q4 J" V6 Z4 }加息周期开始会使樓价下跌,

- U1 _" X5 k+ Z! u9 P' j5 c5 b大家要小心啊.
9 Y& w! `0 V; u( R
7 a0 P  U' b  l% j. R
: H! y" N+ v( l5 U4 L% p7 o8 R  ^