史无前例！加拿大人上万亿财富转移！房价还要涨

cargo

史无前例！加拿大人上万亿财富转移！房价还要涨
0 R" V* I- J7 E, U          
( g1 v2 Q- \/ o$ Y$ }2 d/ G9 S# Y! e

1 V! \/ @) X5 l加拿大正在经历一场史无前例的财富大转移。专家称，这可能会对加拿大的社会和经济产生重大影响。
3 w8 D2 d- }$ R' N+ l

加拿大特许专业会计师协会（CPA Canada）在2023年曾表示，从2023年至2026年，加拿大婴儿潮一代将向他们的千禧一代和X世代子女转移1万亿加元的财富。
- @, l, c% k0 H$ H
. Y, y! u4 p6 T: D2 W
" d7 e! V1 D3 O* [8 }- x3 m# _

' C! x* s6 \; n: W! h这笔财富大部分来自房地产，因为许多婴儿潮一代受益于房价的大幅上涨和其他投资。萨斯喀彻温大学爱德华商学院院长Keith Willoughby表示，这场财富大转移可能会对更广泛的经济和社会产生深远影响。


“我们正在谈论的是一场即将冲击这个国家的‘万亿元海啸’，这在我们的历史上是前所未有的，”他说。
) G% k: C# U  c& o4 x' `0 y! v

& J3 K3 y' N8 k! x$ j
. P4 l% ~7 V! O2 u% f: A% `
这一现象在多伦多和温哥华等房价飙升的城市尤为明显，但Willoughby指出，萨斯喀彻温省也正在经历类似的情况。
' R# y8 c5 Y$ T# t1 F, C7 nWilloughby表示，随着这些子女利用赠予的资金买房，或者让父母直接支付首付款，这些钱很可能会重新流入房地产市场。在加拿大住房短缺的背景下，这些资金的流入可能会推高市场需求。

9 \; P4 y" [' d4 y" H4 _
Willoughby说：“如果房屋、度假屋和汽车等资产的供应量没有增加，那么平均价格将会上升。”
  g# A2 Y# y1 Z  r) _) B

根据加拿大CIBC银行的数据，2024年加拿大有31%的首次购房者在购房时得到了家庭成员的经济帮助，而2015年这一比例为20%。

* k  t+ Y- Y6 s6 v$ {8 ^  D
% N6 f3 s* T$ T, Q6 l



4 ~" D* U* ~% X$ O3 k3 oCIBC还报告称，现金赠与的平均金额已从2019年的6.6万加元大幅上涨至2024年的11.5万加元。


/ N5 u* n- [% O4 J, T这些财富转移也在扩大贫富差距。加拿大统计局2023年的一项研究发现，在20世纪90年代出生的人中，父母拥有房产的子女成为房主的可能性是父母没有房产的子女的两倍。


* b% y, v, n. Z; {Willoughby表示，这种不平衡加剧了社会的焦虑感。“我们本能地认为，努力应该带来回报，如果我做了X，就应该得到Y。但如今，有些人通过辛勤工作变得富有，而另一些人仅靠投胎就幸运地继承财富。”

: E1 ^- y) b# ]! n4 y
  _1 Y6 g: b$ D5 `Macleans杂志地作家卡Katrina Onstad将这种财富与收入之间的不匹配称为“身份迷雾”（status fog），即隐形财富改变了个人在社会中的地位，并扭曲了人们对中产阶级生活方式的认知。
) {0 Y! ^* L- c0 t2 I$ @

农场家庭财富飙升 新移民、原住民最惨
6 b+ a# }7 `9 Y" J5 P

在萨斯喀彻温省，土地价值的稳步上涨使家庭农场成为这场财富转移的焦点。
) l! k& h7 P8 r, m3 M# Q

据加拿大统计局数据，自2016年以来，该省每英亩农地及建筑的平均价值几乎翻了一番。
% _. w  S3 Q( s1 Z' A' V8 c

萨斯卡通财富管理顾问Donovan Tofin表示，目前该省农场的平均价值可能超过300万加元。这导致一些农场家庭在决定是出售农场还是传承给下一代时产生分歧。


$ ^5 A- y& E/ T% x“回想我在80、90年代的职业生涯，家庭会议的焦点通常是‘谁愿意留下来继续务农’，”他说。“但现在情况恰恰相反，孩子们知道家里拥有巨大财富，尽管他们不清楚具体数额，但他们明白这里藏着一笔可观的资产。”

) T, t' _4 X; t* G+ V2 M" |
8 b9 I$ S" p0 l  {( y( U然而，并非所有加拿大的年轻人都能参与这场财富转移。新移民未能赶上数十年前的房市增长，而原住民由于殖民时期的法律限制，也缺乏可继承的资产。
5 c  B0 p9 J6 y, {$ e, ~# j
加国无忧
. t  u( W. f/ [6 Q  x0 [7 w  X. H
9 N1 H; l0 o5 p, R3 H- K