无视楼市泡沫论：加拿大新屋动工量飙

montreal

无视楼市泡沫论：加拿大新屋动工量飙

                           
$ u2 v+ k3 u- k& A7 m! }                                　　加国创纪录低息环境　　8月新屋动工量慍 逾21万间
  
/ s! M. ?* @( T3 `& q% W
8 z$ `3 y; _$ @% ?# R0 A/ C  
$ {5 U7 P; ~0 q0 k% w1 i: b' S/ @  
1 [2 U0 Z' x1 `; @8 b  　　由於多住户柏文建筑在加国最炽热市场地区急增，以因应对较低成本物业的需求，加拿大8月新屋动工率对比7月见意外跃增。加国经济整体虽无精打采，壮旺楼市仍继续成为少数的亮点。　　加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三发表之报告显示，8月经季节性调整後的新屋动工年率跃升至216,924间。至於之前的7月数字，则向上修订至193,253间。前此，分析家曾预期8月数字会为19万间。　　加国楼市继续无视市场预期会放缓的看法，尽管整体加拿大经济疲软，而油价又低迷。月内多伦多的强劲需求，抵销了倚赖石油甚殷的卡加利市场的萎缩。创纪录的低息环境，有助延长楼市好景。　　BMO Capital Markets资深经济师Robert
Kavcic在一份简报中说：「(这是)自2012年9月以来最强劲的动工水平，而且可以完全归功於多伦多新建多住户柏文屋恏的跃增。」　　CHMC首席经济师Bob
Dugan认为，多伦多柏文屋恏建筑活动的强劲，背後动力是买家由较高价的独立屋市场转向前者。再者，虽则多市热火朝天，其他地区市场已见冷却。　　Dugan在报告中说：「虽全国计动工率上升，但阿省和沙省的建筑已开始放缓，原因是经济情势恶化，这与油价下跌有关。」　　另外，加拿大统计局公布的报告显示，加拿大7月发出的建筑许可总值跌幅比预期为小，主因是非住宅建筑意愿虽较低，但多户柏文建筑计划的大增足以弥补。　　月内建筑许可总值减少0.6%，至77.4亿元，表现较经济学家预测的5%跌幅佳。与此同时，6月数字亦向上修订至增幅15.5%。　　月内非住宅筑许可减少13.9%，但住宅许可就跃增8.7%。　　7月卑诗省许可总值13.523亿元，增19.9%。其中住宅增39.2%，非住宅减17.2%。温哥华总值9.931亿元，增31.9%。