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[加国新闻] 300万以上可砍价70万 卡加利豪宅售价大幅折让

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发表于 2015-11-22 16:28:45 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
300万以上可砍价70万   卡加利豪宅售价大幅折让                                                                                                                     
3 L; s' i6 d# m% f  卡加利地区豪宅售价出现大幅折让之后﹐300万以上物业成交量上升﹐反映出笋盘价正吸引具实力的买家入市。, ^2 t4 r3 y( s5 k2 G# G9 w
: M. e/ [1 W3 Y2 K6 M4 t1 a9 D5 O
  当地Rocky View豪宅市场近期市道正创新高纪录。根据卡加利地產商会(Calgary Real Estate Board)的资料﹐这区去年全年只有1宗300万元以上的住宅成交﹐但今年已录得7宗同类价位档次的交易。, u" F6 X4 V  X
   
  地產界人士解释﹐目前有一些楼盘非常之超值﹐例如原本叫价500万元的物业﹐现在却以300万元转手﹐因此能够吸引买家入市。
" e* }# C; }1 J* c" [& f7 n1 ]  据指出﹐在过去3年﹐若干物业在市场断断续续放盘﹐目前当中一些终告找到买家。
  P/ |6 J8 Z+ `, M6 ]4 K  Rocky View的市道一定程度上可以反映出豪宅割价的情况。在该7宗交易之中﹐只有1个楼盘能够以叫价成交﹐另1个减价70万元﹐而减价50万元的亦有3个。
, J5 H" j* Q0 ~6 Q+ W9 }" F/ q( S# d  不久前﹐Church Ranches区的1个物业以329万元放盘。早于2009年﹐这个物业的价格高至675万元。换言之﹐目前的叫价不及原价1半。# C+ i; z* F- h1 {; d. C/ K
  卡加利地產商会近期的资料显示﹐在过去的1年﹐100万元以上物业的放盘日数已由7个月延长至12个月。
0 f( c% O3 d6 f; n% Q& h' r  这反映出市场仍然有交易﹐但需要较长的时间才能找到买家。
, ?' {0 X, F6 ?) _- A  根据该商会的多重放盘服务系统﹐本年至10月底﹐Rocky View共录128宗价值超过100万元的交易﹐比去年同期的205宗减少了约37%。卡加利上月份整体市道录得的跌幅更大﹐因為只有32宗逾100万元的楼盘成交﹐而去年同期则有64宗。. ~4 _" n: M4 Q! [
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