央行忧房价在12-30个月内“急剧调整”

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央行忧房价在12-30个月内“急剧调整”
2013年6月17日  来源: 环球邮报

加拿大央行周四（13日）公布报告称，在过去6个月中，加拿大金融系统风险“有所下降”，但忧虑本国过高房价有可能出现“急剧调整”。
加拿大央行新行长波洛兹（Stephen Poloz）上任伊始首份报告称，短期来看美国和欧洲金融风险缓和，全球经济温和复苏;而由于加国家庭借贷趋缓，加拿大住房市场失衡朝向“建设性演变”之中。
央行警告，本国房价有可能出现“急剧调整”，而非所谓软着陆。与此同时，银行重申先前警告，多伦多未售出新公寓，有可能在未来12个月至30个月导致“房价突然调整”，并蔓延至住房市场其他部分，以及更广泛经济领域。
央行称，如果欧元区不能找到一种方法来实施急需的财政和结构性改革，或者说这一区域“进展甚微”，有可能意味着该地区国家和银行财务状况延迟恢复正;紧接着又可能“损及政治意愿”以进行必要改革，使该区域面对“负面冲击，从而通过金融、信心和贸易渠道，对加拿大金融系统产生显著影响”，并蔓延到加拿大银行及国内整体经济平衡表;即“加拿大金融稳定最主要风险仍然来自欧元区”。
许多观察家，包括经济合作与发展组织（OECD），也警告说，相对于租金和收入，加拿大房市是全球最大程度被高估的市场之一，OECD秘书长古里亚（Angel Gurria）周三表示，加拿大房市是世界上房价被最大程度高估的市场之一，但与房市泡沫不能等同。古里亚说：“坦白说，从对物业价值巨大猜疑上来说，它不是泡沫。我想在该领域将有一些投资，随着时间推移，将看到房价稳企。”
央行表示，总体而言，加拿大金融系统“仍然强劲”，加拿大银行维持稳健的资产负债表，并能够获得大量低成本的资金，企业杠杆“仍然接近历史低点”;但考虑到来自国外的风险以及国内的房势风险，整体风险水平还是“很高”。