年升25% 温哥华房价有望将超越旧金山贵绝北美

vancouver · 发表于 2016-5-22 17:41:46

年升25% 温哥华房价有望将超越旧金山贵绝北美

　　温哥华屋价目前落后美国三藩市，但不出2年，情况可能逆转﹐导致这个加西都会成为全北美洲屋价最贵的地区。

　　满地可银行经济师Sal Guatieri估计，在不久的将来，温哥华可能由全加拿大屋价最贵的城市，变成为全北美洲最贵的地区。

　　他接受传媒访问时说，以走势来说，这样的机会存在。

　　他比较了温哥华以及三藩市近年来屋价升势，结果显示，如果走势持续，2018年3月之前，温哥华的屋价便能够追过三藩市。

　　三藩市目前屋价全北美最高。这名经济师在简报中指出﹐截至本年3月，按年计算的幅升达到12%﹐将中位屋价推高至806,600美元。

　温哥华的基准屋价仍然落后一段距离，同期间中位价是844,800元，伸约644,885美元﹐换言之﹐相差逾16万美元。

　　不过，这个加拿大第3大城市屋价的年增长率﹐却高至叫人吃惊的25%。

　　大温地产局的重售市场资料显示﹐4月份当地综合基准屋价单月上升3.7%﹐而半年及一年来的累积增长也分别高至14.7%及25.3%。

　　这名专家也提出理由支持温哥华屋价将会超越三藩市的可能性，当中缺少不了海外投资。他解释，有理由相信，海外的财富将会继续流入加拿大。

　　他估计，甚至乎联邦或省政府承诺会有进一步的行动，至少需要一年，甚或更长的时间，才会有任何措施出台，原因是政府还在收集海外买家在本国楼市投资的数据。

　　联邦自由党政府在首份预算案中拨款50万元，由加拿大统计局负责开发方法﹐以能收集海外买家数据。这名经济师指出，要是政府推出实质措施，也需要一些时间。

　　另一个理由是现时处于历来低位的利率在1年内应不会掉头上升。此外，他也不预期温哥华将会步入衰退。

　　他指出，大致上没有对温哥华屋价升势不利的因素，例外的是房屋价格已高，再升的话，很多人将无法入市。

　　他表示，一些较为富裕的海外投资者或国际移民亦正迁出温哥华，原因就是屋价太高。

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