多伦多7月楼市涨势逆天 温哥华销量暴跌

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多伦多7月楼市涨势逆天 温哥华销量暴跌
| 2016-08-04 09:29:06
提到加拿大的房价，人们第一反应想到的就是贵贵贵！而拉高加拿大房价的两大城市，就是多伦多和温哥华。8月伊始，多温两市房产局分别发布了最新的住宅销售报告数据，结果让人大吃一惊，两个地方楼市行情竟然大相径庭。 　　首先，来看一下多伦多7月的住宅销售情况。 　　8月4日(周四)，多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)公布了7月份的房市销售数据。虽然地产投资在明显下降，但房产局数据却表明，7月份多伦多的房屋销售量和平均房价却飙升迅猛。 　　多伦多7月数据 　　房产局报告显示，虽然多伦多整体的在售房屋数量暴跌32%，但7月售出的住宅数量却依然逆势增加，达到9989笔。正如房产局所说，GTA地区的房地产行情仍然处于持续不稳定的发展状态。由于地产投资的缩减，导致多伦多平均房价攀升了16.6%，高达$709825。 & g$ v1 U# u" H; W' A3 }　多伦多房产局负责人Larry Cerqua在报告中提到，目前多伦多在售的独立屋、半独立屋以及联排别墅住宅仍然数量匮乏，供不应求;这种情况一直没有改善，导致今年的房价增速超过了通货膨胀速率，方式情况堪忧。在以上提到的稀缺房型中，独立屋价格涨的离谱，多伦多的独立屋平均售价攀升了20.7%，高达120万元，堪称天价。 ) s/ \1 H5 O4 A$ j% ~% F  V 　　除了多伦多，加拿大在全世界最著名的高房价城市就是温哥华了，那么7月份温哥华的楼市是何情况呢? 　　据大温哥华(Greater Vancouver)房产局报告，7月份温哥华的楼市竟然与多伦多大相径庭，住宅销量竟然跌至2016年1月以来的最低值。温哥华房价这一跌可非比寻常，有专家认为这也许标志着北美地区过热的楼市正在逐步降温，回归正常。 　　温哥华7月数据 　　据悉，7月温哥华住宅销售共有3226笔，比6月下降了26.7%，比去年同期下降了18.9%。虽然说住宅销售数量减少了，但却并未很大幅度地削弱房价，温哥华大都会区(Metro Vancouver)7月的平均房价甚至还上涨了1.9%，高达$930400，较之6月份仍有所增长。房价较之去年同期飙升了32.6%。 　　房产局这份数据也表明，7月份卑诗省实施的针对海外买家的15%房屋赴加税政策确实生效很快，一定程度上抑制了大温地区的购房热潮。 　　结论 　　总结来说，7月份多伦多房子卖出的数量多了，房价也涨了，而温哥华卖出的房子数量少了，房价却仍然坚挺。两大城市的房价并没有让想买房的人略感轻松，高房价现状依旧，到底未来趋势如何，只能边走边看了。

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