南岸小镇，连房带店

还珠格格

蒙城南岸，距CHAMPLAIN（香槟）桥15分钟车程，到市中心不到30分钟。当地魁人居住的风景秀丽小镇（还有射击场，金属加工厂，运输公司等小企业）。除了本店外，小镇没有任何其它商业，利润高，客户稳定，没有竞争，方圆10公里内没有超市。 治安好，客人和善，素质高。

整个物业占地面积16750平方英尺，市政府估价42万加元，共有3个门牌号和3个邮箱。住宅居中，左手杂货店（加上配属杂货店的地下室），右手另外商业。

162号：杂货店。店面积600平方英尺，还有配属的600平方英尺地下室，以及专门放空瓶的活动房。 Molson, Labatt, Sleeman, SAM Poppers 啤酒合同。Imperial Tobacco, B-H香烟合同。 2014年酒库全新制冷系统，2015年SLUSH机，2017年全新空调、取暖系统。 年销售额65万加元。

162-A号：高档跃层住宅。门厅，四卧室，饭厅，厨房加小饭厅，家庭房，浴室，地下室，地下室储藏间，后花园等。房租收入1150加元/月。

162-B号：另外商业用地，现空闲，可以用作餐馆，发廊等。如果自己经营，至少每年可以增加几万加元的收入。如果改成3-1/2住房，每年可以增加6000加元的房租收入。

如果您有自己的房子，家住南岸，可以继续出租住宅，上下班只要15分钟；您也可以自己享受高档跃层住宅，店与住宅有门相通，生活、生意二不误。因为有物业，可以申请银行贷款。

您也可以只买店不买房，价格为69000加元。               

电话：514-867-2368（地产经纪，英、法文）。