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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月; C& d @% W4 P5 Y
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/ ~% @% ~7 p1 ^2 Q, z一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。3 Z, O0 X. c7 M4 S4 |
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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。2 p6 M! e+ ^2 s5 @
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多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。' u1 T& f8 D1 A' s1 {
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅% E8 S* R1 ]1 d: [, P
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。3 m. ]. ?6 |8 q: c. M& G; L# s5 y
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7 x- \2 A* @# c) w相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。$ F7 l$ a# J7 H! Z+ ^7 J. \1 n
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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
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- g2 `6 }5 y1 m5 C3 |0 W$ m& _+ y整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。
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9 i, y n( M% c9 o' O& _. V6 e) a然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。
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/ C0 W4 K# `8 y9 u报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”2 J' t0 _* D8 i/ {; @$ Y# G. `
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。6 w- s: H9 d5 _8 `
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" m- v6 j. }: U# J) K' |( m联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。# J/ X/ @" F5 }( g! G8 {
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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