国会预算官：加拿大或3年加10次息 房奴哭晕

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国会预算官：加拿大或3年加10次息 房奴哭晕

　　本周，加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)对媒体表示，“低利率已完成了其使命”，释放出强烈的加息信号，引发业内震动。

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国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)则进一步指出，央行的加息幅度可能超过很多人的预料，在三年内也就是2020年年中，隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。一般来说，每次加息0.25%，利率涨2.5%，意味着或在3年内加息10次。

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+ M7 _+ f$ |; `" R* l/ L　　正出席欧洲央行会议的波洛兹在接受当地媒体采访时表示，为了应对石油等大宗商品价格暴跌的逆势，加拿大央行曾在2015年两度降息，并将0.5%的超低利率维持至今。“现在看起来，那两次的降息已经完成了其任务”。

　　多数的业内人士都相信，波罗兹的表态传递出了“最强烈的加息信号”。央行可能在今年年内，就加息一到两次。下一次的议息日是两周后的7月12日，那时央行可能就将基准利率从0.5%调涨至0.75%。

　　尽管人们都知道，央行升息已是箭在弦上，但是加息幅度可能还是超过很多人的预料。

　　据国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)的中期展望，央行可能在未来三年中，也就是到2020年年中，将利率从现在的0.5%大幅上调至3%。如果平均一下，就是每季度上升0.31%。

　　如此疾速的加息，无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测，从今年第一季度开始的未来四年间(也就到2021年)，本国房贷实际利率将从2.9%，上调到4.8%。

　　在本国房价高昂的城市，如多伦多或温哥华，这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。

　　以上月大多伦多地区的平均房价86.4万、首付10%，以及25年的还款期而言，房贷率从2.9%上调到4.8%，就意味着每月要多支付800元。

　　还有一个不太好的消息是，房贷率上升到4.8%仍没有到头，据国会预算官办公室预测，就长期来看，本国长期房贷实际利率应是5.4%。

　　此时，对于广大的贷款买房的房主来说，他们可能要多问问自己这样一个问题了：我真的准备好利率大幅上涨了吗?

　　利率或每季度上升0.31% 加拿大人真准备好了吗

　　本周，加拿大央行行长波罗兹（Stephen Poloz）对媒体表示，“低利率已完成了其使命”，释放出强烈的加息信号，引发业内震动。国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)则进一步指出，央行的加息幅度可能超过很多人的预料，在三年内也就是2020年年中，隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。

　　正出席欧洲央行会议的波洛兹在接受当地媒体采访时表示，为了应对石油等大宗商品价格暴跌的逆势，加拿大央行曾在2015年两度降息，并将0.5%的超低利率维持至今。“现在看起来，那两次的降息已经完成了其任务”。

　　多数的业内人士都相信，波罗兹的表态传递出了“最强烈的加息信号”。央行可能在今年年内，就加息一到两次。下一次的议息日是两周后的7月12日，那时央行可能就将基准利率从0.5%调涨至0.75%。

　　加拿大央行行长波洛兹6月27日出??欧洲央行大会时表示，降息已经完成了任务。（加通社）

　　尽管人们都知道，央行升息已是箭在弦上，但是加息幅度可能还是超过很多人的预料。

　　据国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)的中期展望，央行可能在未来三年中，也就是到2020年年中，将利率从现在的0.5%大幅上调至3%。如果平均一下，就是每季度上升0.31%。

　　如此疾速的加息，无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测，从今年第一季度开始的未来四年间（也就到2021年），本国房贷实际利率将从2.9%，上调到4.8%。

　　在本国房价高昂的城市，如多伦多或温哥华，这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。

　　以上月大多伦多地区的平均房价86.4万、首付10%，以及25年的还款期而言，房贷率从2.9%上调到4.8%，就意味着每月要多支付800元。

　　还有一个不太好的消息是，房贷率上升到4.8%仍没有到头，据国会预算官办公室预测，就长期来看，本国长期房贷实际利率应是5.4%。

　　此时，对于广大的贷款买房的房主来说，他们可能要多问问自己这样一个问题了：我真的准备好利率大幅上涨了吗？

　　房屋业主

　　房屋业主如果有按揭贷款债务，月供就会增加，但幅度不大。

　　RateSpy.com创办人Rob McLister说，如果各大银行业将最优惠利率上调0.25个百分点，按照平均按揭贷款$201,000元，平均利率2.15%，以及摊还期22.5年来计算，浮动利率贷款的月供将上涨$24元。

　　McLister说：“一次或两次加息不至于让房市或经济脱轨，也不会导致房贷违约个案增加或上市房屋增加。”

　　但是“三次或更多次的加息就完全不同。一旦利率上升0.75%或1%，房屋销量将明显受压，已经很重的贷款负担将难以承受。”

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