华人屋主一房分成12间租给中国留学生 年入超7万

土地庙

华人屋主一房分成12间租给中国留学生 年入超7万

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在安省汉密尔顿麦马斯克大学（McMaster University）附近，有一间座落在安静小巷末尾，背靠溪谷的老房子。外观看，这是一间再平常不过的独立屋，可是里面却被分割成多达12间卧室。

进屋便是一条长长的白墙走廊，两侧是一扇扇卧室的房门，每扇门上都有编号，配有门锁。

每间卧室的租金至少$500元，屋主一年的租金收入就有$7.2万元。房屋的租客基本上是华人学生。

据加拿大广播公司报道，这间房屋只有地面一层和地下一层，分别有7间卧室和5间卧室。

虽然市政府在2016年就接到投诉，知道这个有12间卧室的房屋，但是迟迟没有任何行动。

该房屋没有做过安全和防火检测，市政府的纪录显示，房屋装修改造也没有经得验房师的批准。

报道称，市府的验房师曾在去年7月查验该屋，当时所有学生都放假回家了，房子空无一人。

房东称，他打算把房屋出售，于是验房师没有再要求跟进。

但是现在，房屋易主，新房东又重新开始出租。

房屋的原租客说，房子条件很差，房门不隔音。

但是现任房东Joseph Guo表示，他帮助解决了麦大的房屋短缺问题。

“没有这些房东给所有的学生提供住宿，这间大学早就乱套了。”

当地市议员Aidan Johnson表示，麦克马斯特大学附近的住房问题是一个严重的制度性问题。

低收入的学生、新移民以及那些学英文的人，最容易被剥削。

Johnson说，“我们知道这样的房子还有很多，过度出租，不安全。”

一次性收一年的租金

朴俊杰（Junjie Piao，音）是麦大一名研究生。他还在中国的时候，就通过麦大中国学生会的网站看到这间房屋的中文广告（下图）。

他说，原本想房东是华人更方便谈租金，但是在他2015年秋季入学时，原来的房东Goerge Huisong Yuan一次性收了他一年的租金，约$6,600元，而且在朴俊杰要于12月搬走时，拒绝退款。

在安省，房东不得收取超过一个月的租金作为定金，朴俊杰说，“我搬进来时，他说这是汉密尔顿地区的规定，我们都是新生，不知道这里的规定，所以只能听他的。”

目前的楼市对于开发商和房屋业主而言，每一间或租或售的房屋都能赚到钱，但是租客要找到便宜的租住空间越来越难。

市政府如何规管分租屋市场，确保房屋安全也受到质疑。

比如，市政接到投诉，验房师上门验房后，却没了下文，除非还有投诉发生；市府各个部门之间如何相互配合，确保租客的安全；以及现行法律是否足以保护租客？

据报道，汉密尔顿去年夏天曾发生一宗房屋火灾，造成3人死亡。调查发现，该房屋如果按规定登记为分租屋，必须每年做消防检查，但是在火灾发生前，该房屋从未做过验房。