现在GTA只剩下这个城市房价最低 独立屋最多

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现在GTA只剩下这个城市房价最低 独立屋最多
| 2017-06-19 19:10:02
根据多伦多房产局(TREB)的月报，今年5月GTA各类房屋的平均价格虽然比4月创历史纪录的$920,791有所降低，但仍然达到$863,910，也比去年同期的$752,100上升14.9%。 　　不过，在GTA仍然有一个城市不仅平均房价最低，而且独立屋数量仅次于多伦多市，这个城市就是多伦多西北的宾顿市(Brampton)。与GTA其它城市相比，宾顿各类房屋的均价处在偏低至中等的价位：$700,000。当然，也与其它城市一样，这些年宾顿的房价也涨得很厉害，从2012年以来，已经上涨83%，房屋均价净涨了$336,978。 　　宾顿为加拿大第九大城市 　　在华人印象中，宾顿好像很遥远，好像印巴移民比较多，但也许你想不到的是，虽然宾顿无法与号称北美第四大城市的多伦多相比，这个加拿大的老大有270万人口，但若论人口，宾顿是加拿大的老九呢。 　根据2016年人口普查资料，宾顿总人口593,638，只比加西最大城市温哥华人口少不到4万人，后者2016年的总人数为631,486。其实GTA只有三个城市进入加拿大十大城市之列，除了多伦多和宾顿之外，再就是密西沙加。 　　此外，宾顿不仅是加拿大最年轻的城市，也是人口增长最快的城市之一。宾顿人口的年龄中位数为36.5，比全国平均足足要低四岁。2011到2016年之间，宾顿人口增长率高达13.3%，大大高于安省平均的4.6%。 　　宾顿独立屋交易量仅次于多伦多 　　今年迄今为止，宾顿独立屋交易量仅次于多伦多，达到2,426套，比约克区的列治文山和旺市加起来(1,857套)还要多;也比区内的密市多50%。从整个GTA地区来看，每十套售出的独立屋中，宾顿就占了一套。 　　也许让你想不到的是，宾顿居民中，有52%住在独立屋中，只有15%住在公寓内。如果与区内的密市相比，也明显看出宾顿住独立屋者甚众，因为密市只有37%的居民住独立屋。 　　宾顿房子卖得很快 　　如果你以为只有多伦多，万锦或列治文山的房子卖得快并且抢offer的话，那就大错特错了。其实宾顿的房子卖得更快：根据TREB的数据，今年迄今为止，宾顿物业平均挂牌天数只有9天，而整个GTA地区则是18天。在GTA房子卖得最快的是多伦多东面的Whitby 和Oshawa，平均只上市8天就被买走。 　　宾顿抢Offer的现象也很普遍，导致待售房屋的售价高于叫价，几乎每三套售出的物业就有一套高于叫价的10%卖出。 　　宾顿不乏名校 交通设施将大改善 　　宾顿也是GTA非常文化多元的城市，这里的居民说89种语言。若论教育质量，宾顿也不乏名校，还有著名私校及宗教学校。据悉多伦多的怀雅逊大学(Ryerson University)正与市府协商，与Sheridan College合作在宾顿建怀雅逊大学分校。 　　论交通，宾顿除了本地Züm公交系统，还将斥资$14亿兴建连接密市的轻轨(Hurontario Light Rail Transit)。这条轻轨线全长20公里，沿Hurontario延伸至密市，全程设22个站，按规划将于2022年建成通车。