港人对政府失望 第二波移民潮正在形成图

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6月9日以来，围绕香港政府强推《逃犯条例》修订，民间抗议不断。7月21日元朗事件，神秘白衣人暴打港民事件，导致事态升级，引发国际关注。近日，港澳办爆出“三条底线”，对港人抗议事件强硬回应，进一步激怒港人，香港局势可能进一步恶化。

分析人士认为，元朗事件堪称“香港最黑暗的一天”，充分暴露香港“一国两制”荡然无存，东方之珠的光芒不再。林郑月娥一直不回应民间五大诉求，包括正式撤回《逃犯条例》修订，以及成立独立调查委员会彻查警察武力镇压等。港民不满增多，局势继续恶化，许多港人正在思考把财产和定居地转移到更安全的地方，加拿大成为首选地之一，第二波移民潮或许正在形成中。
“东方之珠”光芒不再活跃社区的知名画家陈叔善。（本人提供）

活跃于社区的知名画家、香港移民陈叔善说：“过去香港是世界有名的‘东方之珠’，人人都想有一天去香港看一看。可是，元朗事件之后，香港这个‘东方之珠’光芒消失，‘一国两制’荡然无存。”

陈叔善表示，大多数香港移民很不高兴看到香港目前的状态，他们支持年轻人抗争，谴责港府、港警处理不当，导致今天局势恶化。“大家都心知肚明，香港问题归根到底，就是大陆（中共）的问题，是‘一国两制’出问题。”

他说， “不遵守协议，源头是中共。林郑为了讨好中共，出卖香港的民主、法制。”

陈叔善表示， “很多香港移民关注香港局势，因为他们即使全家移民来加拿大，还有一些亲戚、朋友在香港，很担心这样下去，香港失去了民主、自由。因为很多香港人是从大陆逃难过去，知道共产党的恶。”

他认为，其实事情不需要弄得这么麻烦，只要把《逃犯条例》撤回就行，取消暴动定性。根据《中英联合声明》，香港人有权示威、集会、游行。这是宪法赋予他们的权力。黑社会暴力袭击，警察不顾国际法规，近距离使用催泪弹、橡皮子弹，“很过分，就是迫害人权，当然要反抗。”

他说，香港的局势必定会导致很多人离港。其实2年前，他的很多朋友就已经计划回流温哥华。他们说：“香港已经不是以前的香港了。”

加国房市潜在买家暴增

香港反送中事件持续发酵，香港政局动荡，政治前景不稳，加速香港移民潮。近期加拿大、英国伦敦两地看房咨询大量增加。

彭博新闻报导，温哥华地产经纪公司Macdonald Real Estate Group总裁斯卡罗（Dan Scarrow）说，最近几个月，许多中介发现来自香港的买房和租房需求明显增加；过去在开放看房日，中国买家与香港买家的比例大约是5比1，现在完全颠倒过来。他认为，最后能成交多少，要看香港情势接下来的变化。

世邦魏理仕（CBRE）负责亚洲市场的经纪人何大卫（David Ho）称，来自香港的投资可能成为主要资金来源。人们对香港的现状感到震惊，因为过去香港一直是稳定、法治的金融中心，因此可能想把资金转往其他国家以避险。

亿兆地产（RE/MAX Excel Realty Ltd）资深地产经纪黄志豪说，过去的一个月来，他和他的同事都收到很多香港人发来的邮件和微信，咨询看房；有些人直接要求把房屋图片发到微信上给他们看，也有很多人预约8月份和9月份来多伦多看房。

“这肯定与香港的局势有关。”黄志豪说。他有两个姐姐居住在香港九龙，“每次打电话，她们都明显流露不安，不明白香港今天怎么变成这样，这是过去从来没有过的。因为香港政府的送中条例，就是把香港等同大陆，所以香港人没有安全感。”

温哥华的文化与香港人契合，将成为香港受欢迎之地，并给过去一年低迷的房市带来生机。而多伦多会因为其科技和金融环境，吸引年轻专业人士进驻。

地产经纪刘兆果说：“虽然目前市场还看不出明显的变化。但会有不少香港人在未来2、3年回流加拿大，尤其是那些有孩子的人，他们会加快回流。”

第二波移民潮正在形成？港加联会长及资深地产顾问冯玉兰。（本人提供）

港加联会长及资深地产顾问冯玉兰表示，最近2年来，已经有迹象显示，香港人第二波回流潮正在慢慢形成。

冯玉兰发现，今年暑假以来，很多来自香港的家庭看房团到多伦多，他们一方面陪孩子度假，另一方面就是看房，有的人定在未来2、3年买房。他们比较青睐高层共管公寓和独立屋。

冯玉兰表示，未来1、2年是观察期。如果已经买了房的港人，回流加拿大的可能性就更大。

冯玉兰经常应邀回香港，为一些银行和律师行的客户举办地产投资讲座。她发现许多商人在询问房地产投资，希望把资金转移到更安全的亚洲、欧洲及北美等地方。这种现象2、3年前就已经开始了，近期似乎更明显。

冯玉兰说，2年前，香港人如果想在多伦多投资，一般都希望把投资分散，喜欢买落成之后可以出租的物业。自从《逃犯条例》修订提出后，特别过去1个多月“反送中”之后，港人投资出现了质和量的变化，询问去外国投资的人更多了。特别是有加拿大护照的人，他们计划在加拿大买房已经不是投资，很多人表示，如果“送中”条例通过，可能在未来2、3年，或者把家人、孩子先送过来，或者举家撤离香港。

香港有30万加籍港人，加上持加国永久居民证（枫叶卡）的港人，估计超过50万。冯玉兰认为，如果“送中”条例通过，会导致很多人回流加拿大。那些卖了房子回流香港的人，一旦再回流加拿大，会倾向回到他们喜欢的城市，如：多伦多、温哥华、卡尔加里。那些没有加拿大护照的香港人，如果想把财产转移到加拿大，可能首选多伦多。因为多伦多税收比温哥华要优惠。