www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 美国楼市火了？房价涨幅六年半来最大 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2013-2-27 23:41
标题: 美国楼市火了？房价涨幅六年半来最大
美国楼市火了？房价涨幅六年半来最大; @$ R, ^, j- ~! M1 v
世界日报  2013-02-27 10:50:52
　　受惠于就业持续改善、房贷利率维持低点，与待售屋存量偏低等因素，美国去年12月的房价涨幅创逾六年来最大，1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高，显示房市复甦力道增强，可望带动美国经济在2013年向上弹升。
) f0 Q" e# |: _% ?2 f8 z- Z
& ]+ \6 p% x0 \7 s" k; j" ?, d5 m
　　26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示，去年12月全美20大都市房价较一年前上涨6.8%，大于11月经修正后的上涨5.4%，并创下2006年7月以来的最大涨幅。 + `/ S% H5 W; ]0 {- S4 }2 q' Q9 D
　　20大都市中有19个都市房价走高，以亚利桑纳州凤凰城大涨23%居冠，加州旧金山攀升14%居次，唯一房价缩水的都市则是纽约，跌幅为0.5%。若跟11月相比，12月全美20大都市房价平均上涨0.9%。
4 t. ]' |7 I) \# r$ m　　当前的房贷利率仍处于低点，房价稳定上扬应有助房市复甦，因为这会鼓励更多人在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应，让屋主觉得资产增值，可刺激消费支出并促进经济成长。
; p3 ?7 {" [8 q+ H8 o' f! ?　　商务部同日公布，1月新屋销售比去年12月激增15.6%，月增幅度为近20年来最大，换算成年率为43万7000户，达2008年7月来最高水平，亦远高于市场预估的38万户和上月的37万8000户。 , x$ e, ?. t, u+ J
　　1月待售新屋存量仅约15万栋，为1963年有纪录以来最小的新屋供给量，待售成屋的存量亦降至13年来低点。若依目前销售速度估算，完全消化所有待售新屋的时间降为4.1个月，为2005年3月来最低。该报告也显示，1月新屋的中位数售价增加2.1%至22万6400元。
, p' V% }9 r  W6 Q; E1 F) S) [　　资本经济公司的经济学家迪哥(Paul Diggle)说，「从待售屋存量、销售速度，与房价来判断，今年接下来房价应会加速攀升」。   g. k" |7 e* c9 F8 i
　　亚特兰大房产投资公司The American Home执行长艾德海(Aaron Edelheit)也说，因新屋建设的速度在过去五年间大幅减缓，全美多地即将出现供给严重短缺的问题，「今年夏天房市会很火热」。 / j% G, |. j$ p  T! T0 b$ j
　　就全美而言，2012年平均房价累计上涨7.3%，与其他房价报告一致。联邦住宅金融管理局(FHFA)同日公布报告说，去年12月房价经季节性调整后比前月上涨0.6%。
  o, l* N% Y2 O




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2