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标题: 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成 [打印本页]
作者: quebec    时间: 2013-2-25 00:21
标题: 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
. j1 c) m8 |- m' R1 B2013年2月24日  来源: 明报
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新春期間，來自中國的買家對大溫房子「看多買少」，成交不增反減。圖為一幢位於溫西正在市場放盤的豪宅。（取自MLS）* D3 U) J2 ?, C& e; S) o
農曆新年期間，不少地產經紀寄望春節期間會有大批中國買家抵溫購屋，為大溫低迷房市注入活水。但數據顯示，大溫華裔聚居城市的房地產成交量不僅沒增加，反而暴跌近七成，許多經紀一致認為都是「看多買少」。同時出現轉變的就是，愈來愈多賣家面對現實，不再無轉圜餘地的堅持高價。
  `1 W! d1 E$ r9 p3 w大溫房市持續低迷一年，許多地產經紀自然希望中國買家趁春節來溫購屋注入活水，甚至有知名代銷公司的員工不惜冒充中國買家，極力吹捧農曆新年是華人購屋旺季，顯然是「托市」之舉。但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察，新年後兩周的成交量不僅沒有增加，反而比兩周前暴跌近七成。2 ~5 {; z) L( ^0 e4 i7 o
根據大溫地產局「多重列銷系統」（MLS）的成交資料庫，1月27日到2月9日農曆新年前兩周，上述城市的住宅成交總量為528戶，但農曆年至今兩周，這些地區的成交總數僅165戶。. y3 t# l: R8 l0 m( |& l2 J
其中獨立屋僅成交68戶，遠低於過年前兩周的200戶，減幅達66%。城市屋及公寓等多單位住宅也從過年前的328戶減至97戶，跌幅更超逾七成。  B+ B2 e+ K) O  r6 d) h
傳聞中最受中國買家青睞的溫哥華市獨立屋，新年期間包括溫西及溫東在內，僅成交32戶，遠低於過年前兩周的87戶；連城市屋及公寓也從過年前的175戶減至51戶，顯示備受本地房地產業者期待的中國買家再度落空。
5 E; G; A2 Z9 M2 U  ?! x. z4 T華裔地產經紀人郭瑞哲與蘇嫺雅均表示，新年期間來自中國的看屋人潮確實增加許多，但真正成交的卻寥寥無幾。0 Y' X% d; e' c. O* Y
蘇嫺雅表示，她代理溫西一戶訂價655萬元的豪宅，儘管新年期間一周來了5組客戶，但最後都沒有結果。* {9 |& g0 ~; x8 I* A4 c
她認為雖然愈來愈多賣方不再堅持高價，但買方觀望氣息仍濃，使得成交不易。
' ]; P$ Y' T8 p% _郭瑞哲表示， 從新年前後的交易數據觀察，來自中國的看屋人潮雖多，但最後並未化為實際行動，特別是高價豪宅市場。他認為可能是買賣雙方都利用假期出遊，才讓成交量大幅萎縮。（相關報導見B1）; ?1 e0 y+ z! m% {6 m0 H% Z0 o
来源：明报* n# J5 g0 M" J  a: M

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