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标题: 今天坐免费小火车去了鹦鹉岛,想在鹦鹉岛买房了. [打印本页]
作者: montreal    时间: 2013-1-18 17:52
标题: 今天坐免费小火车去了鹦鹉岛,想在鹦鹉岛买房了.
本帖最后由 montreal 于 2013-2-3 20:58 编辑

今天坐免费小火车去了鹦鹉岛,想在鹦鹉岛买房了.
虽然是冬天,但是能看得出来,鹦鹉岛比西岛还要美丽:
1,森林和自然区域比例十分大.
2,地形起伏,有山有水.
3,交通方便,轻轨上班时间15分钟一辆.
4,无论坐bus,轻轨,还是开车,都很快进城. 并花不了多少时间.(比机场哪站多15分钟路程,比kirkland多10分钟路程).
5,这里的人特别nice. 让人能感觉到Montreal市区2003年前的人情味道.
6,价格便宜. 8万加币能买到kirkland30-40万的house.(或者20万能买到DDO南区50万的house)
参见:http://www.realtor.ca/map.aspx#acr:f...e;chkAll:false


以前听说鹦鹉岛和南岸冬天有时会堵车,所以打算在西岛或者laval买房(东岛市区人口密度大,适合国内大城市来的移民,我很反感在市区居住.).

最近几天发现, 下大雪的时候,连岛内都堵车.彼此彼此了.

小火车的西岛南线和北线(南线hudson, 北线Deux-Montagnes)每年圣诞节和元旦免费.
timetable:
http://www.amt.qc.ca/en/train/deux-m.../horaires.aspx

月票是每月99-170,视同距离不通月票价格不同.

因为前几天bus经常晚点,但是火车很少晚点,所以个人感觉还是火车好.
作者: montreal    时间: 2013-2-3 20:49
真不贵。
这面这个 BUNGALOW，1977 年的房，地下室敞亮，精装修，前厅优美，后院宽敞。只要 23 万。


作者: montreal    时间: 2013-2-3 20:50
市政估价 16.9万，要价 18.9万。2+2 睡房
作者: montreal    时间: 2013-2-3 20:51
水边小屋好温馨，只要11万+


什么水景啊，BORD DE L'EAU 啊，都是浮云：

作者: montreal    时间: 2013-2-3 20:53
鹦鹉岛的小火车,也就是Hudson线路(西岛南线),上班时间是15分钟一班,非上班时间是1-2小时一班.
火车40分钟到达Vendôme地铁. 火车永远基本不会堵.
因为不上班就不着急,所以个人感觉挺合适.
开车一班需要40-50分钟到市区,有时候会堵塞. 所以我觉得上班还是做火车地铁方便.

比较一下多伦多oakville,这个所谓多伦多周围风景最好的地方,是各国移民富人的首选居住地点,但是其实风景方面比鹦鹉岛差远了. 个人觉得不是一个档次. 因为鹦鹉岛是标准旅游区的一流风景,而oakville是居住区的一流风景.
oakville去多伦多市区,无论开车,还是公交,都比鹦鹉岛去市区花费的时间长.
(当然,除了风景和交通,oakville有另外很多优点,要不然那么贵呢.)


关于蒙市区2003后人就变得越来越冷淡了:
听很多老移民说过, 2003年前市区人对人很热情,很好客,但是2003年后就逐渐对人冷淡了,特别是2008年后变的尤为冷淡. 个人也不明白为何从2003年开始变的.

不过还好,我去的魁北克的Gatineau市,sherbrook市,还有鹦鹉岛,人都还保持传统的热情和nice.
举个例子吧,刚打开地图,就有人过来帮忙指路,根本不需要问.
参加野餐的本地老人,非要把自己做的食物让我们品尝,都不好拒绝.
(另外一个岛修女岛人素质很高,连小孩都经常会给我打招呼, 我一看路牌,就有人问我需不需帮助,无奈修女岛house太贵,100万加币起跳!)
(西岛北部的Bizard岛,也是人很NICE的一个区,甚至在很多方面强于鹦鹉岛,可惜此岛不通小火车, 交通没法和鹦鹉岛比,所以没法考虑. 据说很多有钱人不需要上班的,都更优先选择此岛.).
作者: montreal    时间: 2013-2-3 20:54
小火车的西岛南线和北线(南线hudson, 北线Deux-Montagnes)每年圣诞节和元旦免费.
timetable:
http://www.amt.qc.ca/en/train/deux-m.../horaires.aspx

月票是每月99-170,视同距离不通月票价格不同.

因为前几天bus经常晚点,但是火车很少晚点,所以个人感觉还是火车好.
作者: montreal    时间: 2013-2-3 20:56
郊区火车再走远些,最后一站 RIGAUD .40号高速傍,依山傍水的风情小镇,夏天我去那里的森林公园玩过,仙境.
1280 pi2 的BRAND NEW 的 TOWNHOUSE,连地库3层,16万加税.

前提就是要在附近找一个养家的买卖,当时山上风景区有一处连房带店的,后院老粗的大树,前面过马路就是封闭的原始森林.
我还是更喜欢物业成熟的 COMMON NEW 的,这个 05 年的,要 22 万.

魁北克过日子就这么轻松简单.
作者: montreal    时间: 2013-2-3 21:00
鹦鹉岛是法语区,不过有20%的人只说英语. 分为四个区
Nearly 33,000 people live in one of Île Perrot’s four municipalities:

如果不喜欢法语,西岛和Gatineau是英语区(西岛说法语的很少,Gatineau人多数是法语母语,但是很喜欢说英语,因为Gatineau人多数是英国伐木工的后裔, Gatineau人很反感魁省独立,Gatineau房价也很低.从Gatineau到北硅谷30分钟,到国会山5分钟. Gatineau整个城市在Gatineau公园内部,有国家首都区域景色公司负责视觉效果建设, 渥太华和Gatineau都属于加拿大首都区域,是加拿大唯一能享受国家"面子工程"的地方.但是Gatineau基本只有程序员,护士和便利店能找到工作).

sherbrooke市区也有个英语区域,但是sherbrooke是大学城,除了当教授,基本就只能开店.
作者: montreal    时间: 2013-2-3 21:01
我带大家移步岛东.
这里是 MASCOUCHE ,25号和640号高速交叉处,有通勤火车,30分钟车程进城.
下面这个 1995 年的 TOWNHOUSE 非常规整,千尺 LIVING AREA,地库完成.18万5.

作者: montreal    时间: 2013-2-3 21:02
Mascouche 在最近几年
人口变化是最高的区域之一
作者: montreal    时间: 2013-2-3 21:03
住在Kirkland的路过。

Kirkland的贵不是因为那个所谓的艾米丽小学。西岛小学阶段的私立学校起码有6所，法语的有3所，价钱也不贵。要说学校，DDO和Beaconsfield的公立英语小学很有名，只是移民的孩子进不去。

从考察了大量房子的个人观感，Kirkland的贵，是因为普遍区比较新，也就是房子比较新。要论贵，Beaconsfield和Baie-D'Urfé更贵，房子还很老，也卖得挺贵的，同样年头和大小的房子在Kirkland卖不到那个价钱。

规律就是越往南，越贵。

Pointe-Claire的房子五六十年代的居多，房子面积也是小的居多，普遍卖不到高价。DDO是因为交通不方便，而且靠北，房价也不算贵。Kirkland区域大，房子新旧程度和面积的性价比好，毗邻40号高速公路，离沿路各大企业很近，也为各个公司的员工置业首选。

说到艾米丽小学，住在附近的印巴人和中东人相当相当的多。印度人也是非常勤奋和注重数学的，数学成绩好的名声就是这么来的。中东人很多都开family daycare，基本上垄断了西岛的family daycare主要市场。
作者: montreal    时间: 2013-2-3 21:04
住修女岛的路过，
一登陆就住这里了，已经一年半了，总体感觉不错。如上所说，日常生活用品购买挺方便的，很多人都喜欢的costco有两个都离得不远，华人金发超市过了champlain桥就是，但是感觉这个金发比福泰的价格可能略贵一点。早晚高峰是有些排队，但是我觉得出修女岛倒不是太慢，因为我每天8点钟出门，这个时间如果坐168路直达mcgill的，到了城里到时堵得要死，但是开车走15号北我觉得很快就回到atwater。岛上的人还比较nice吧，因为没住过别的区，无从比较。因为我也是住的公寓，刚来的时候几次把钥匙忘在门上都是我的邻居敲我家的门告诉我的，大楼管理员人也特别好，工作超认真，每次见到他都很热情，如果我不赶时间的话，都要聊上几句。我们楼上还有人养了个 超大的圣伯纳，我最爱的犬种，因为我女儿有哮喘不能养狗。每次见他遛狗我都蹭着跟它玩一下。所以没觉得楼里的人特别冷漠，但也没觉得特别热情，跟国内住公寓差不多吧。这家管理公司还不错吧，只有温度低于10度马上供暖，基本是严格执行。房子状况也还好，只是西人的房子，好像都不太注重采光，所以我觉得他们的房子朝向好的房子不是很多，当然房租比较贵的那几栋基本还不错。我们是今年终于换到一个采光通风非常好的房间，所以老公说买房之前是基本不换地方了。
当如果负担的起的好，岛上房子还不错，就是地校税是有点高，房价大概30万起，condon4半，一年地校税加管理费可能在6000到8000，不太记着了，这是最便宜的。在往上就什么都有了，呵呵。岛上有小学无中学，但有几个私校有校车过来。个人财产有限，所以觉得在这里租房不错，买房就要到别的地方了。
也想知道，大家有没有人知道saint lambert这个去怎么样呀，在南岸。
作者: halifax    时间: 2013-3-15 18:40
周末兜风有时候会去的，风景挺好的，就是离市区太远了，要规律上班的伤不起。我看很多是退休的老人家在住，挺不错的。

错过火车是个大问题，而且火车有时候还会有问题，不来一趟，或者风雪天气晚点或取消。在西岛还可以勉强坐BUS到市区，在鹦鹉岛估计就够呛。不过可以开车到fairview或Dorval坐BUS。
作者: halifax    时间: 2013-3-15 18:41
鹦鹉岛的小火车,也就是Hudson线路(西岛南线),上班时间是15分钟一班,非上班时间是1-2小时一班.
火车40分钟到达Vendôme地铁. 火车永远基本不会堵.
因为不上班就不着急,所以个人感觉挺合适.
开车一班需要40-50分钟到市区,有时候会堵塞. 所以我觉得上班还是做火车地铁方便.

比较一下多伦多oakville,这个所谓多伦多周围风景最好的地方,是各国移民富人的首选居住地点,但是其实风景方面比鹦鹉岛差远了. 个人觉得不是一个档次. 因为鹦鹉岛是标准旅游区的一流风景,而oakville是居住区的一流风景.
oakville去多伦多市区,无论开车,还是公交,都比鹦鹉岛去市区花费的时间长.
(当然,除了风景和交通,oakville有另外很多优点,要不然那么贵呢.)


关于蒙市区2003后人就变得越来越冷淡了:
听很多老移民说过, 2003年前市区人对人很热情,很好客,但是2003年后就逐渐对人冷淡了,特别是2008年后变的尤为冷淡. 个人也不明白为何从2003年开始变的.

不过还好,我去的魁北克的Gatineau市,sherbrook市,还有鹦鹉岛,人都还保持传统的热情和nice.
举个例子吧,刚打开地图,就有人过来帮忙指路,根本不需要问.
参加野餐的本地老人,非要把自己做的食物让我们品尝,都不好拒绝.
(另外一个岛修女岛人素质很高,连小孩都经常会给我打招呼, 我一看路牌,就有人问我需不需帮助,无奈修女岛house太贵,100万加币起跳!)
(西岛北部的Bizard岛,也是人很NICE的一个区,甚至在很多方面强于鹦鹉岛,可惜此岛不通小火车, 交通没法和鹦鹉岛比,所以没法考虑. 据说很多有钱人不需要上班的,都更优先选择此岛.).
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