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标题: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。 [打印本页]
作者: ottawa    时间: 2013-1-11 23:16
标题: 大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。
大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了。
大家收到新一年的房产价值评估了吗？涨了太多了，当然地税也是按百分比上升的，一下子多了6万，而且我短期内没打算卖房，所以白白地多交地税不划算，打算让市府重新评估。以前都是市场价比估计高的，现在好像政府缺钱，多估计，多收税。

地税是根据房屋估价来计算，即估价X税率。税率固定后，估价越高地税越多。加拿大大多数城市，税率（mill rate)是每年调整的，通常惰况下，如果整体房价翻番，则税率差不多减半。

一般都是由市议会指定一个根据通涨率和开支需求而定的增长率，比如5%。如果去年税率是1%，房屋增值100%，增长率是5%，则今年的税率就是0.52%。

地税的增加取决于（1）增长率，（2）你的房屋估价和所有其它房屋估价的关系。如果你的房屋估价多了20%，但平均估值没有变化，那你的地税要涨很多了。多伦多地税上涨有上限，如果你买了好地方的房产，其估价一年比所有其它的多涨很多，但地税只能逐年调整。







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