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标题: 热贴：美国买房好处多多 政府还给10万补贴 [打印本页]
作者: 皇家报税行    时间: 2011-11-2 22:42
标题: 热贴：美国买房好处多多 政府还给10万补贴
热贴：美国买房好处多多 政府还给10万补贴
1.税务优待1-房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子：五十万美金的房子，首付十万，四十万贷款三十年。现在利息最低只有3.65%，每个月还款1,880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息，利息抵收入。如果按15%交个人所得税，两万元的利息可以少交三千元税；

2.税务优待2-房产税可以抵税。还以五十万美金的房子算。如果按1%缴纳房地产税，一年就是5千元。又可以减600元的税。

3.税务优待3-房子住满两年后出售，六十万元内的增值免税。还以五十万美金的房子算，住了十年后，以110万卖出，房子增值六十万，一分钱税都不用交。

4.税务优待4-年长（62岁及以上）的房地产税的许多项目可以不用交，例如支持当地中小学的部分等。

5.房贷优惠-借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。现在美国30年利率已经降到4%以下。如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。

6.地区政府补贴-地方政府经常给予5-10万元的补贴。条件是在此地连续住满多少年（例如十年）。

7.老年买房政府补贴-62岁可以只付30%-40%的房价就可以一生不用再付一分钱住在哪里，不用交分期付款。加上地方政府经常给予5-10万元的补贴，用很少钱就可以买房子了。

还以五十万美金的房子算，30%的头款就是15万，再减去5-10万的地方政府补贴，自己只需出5-10万，就可以拥有50万的房子，并且今生今世再也不用交一分钱了。
作者: 坏小子    时间: 2011-11-3 14:07
纯粹误导！
加拿大人去美国买房目的无非有2，一是投资二是自住。
投资买房就得要把房租出去才可以，但是现在美国到处是空房，租金也上不去，就算现在有租客，保不定明天就没了租客。
如果是自住，光睡在大房子里还不行啊，还得生活，得有工作有收入才行。可现在美国失业率很高，找工作谈何容易。
当然太有钱了买个房子扔在那里则是另一回事了。




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