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标题: (图文)38%：大多区房屋销售跌幅更胜Condo [打印本页]
作者: toronto    时间: 2012-12-21 05:13
标题: (图文)38%：大多区房屋销售跌幅更胜Condo
(图文)38%：大多区房屋销售跌幅更胜Condo' ]( T) q: i+ X
　　目前置业者的眼光都集中在共管公寓(Condo)的销售数据上，但是根据今天发布的最新报告显示，低层房屋(包括独立屋、半独立屋和镇屋)的销售下滑程度更胜Condo，成为名符其实的重灾区。
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　　市场调查公司RealNet Canada今天发布11月份的地产统计数据，11月大多伦多地区整体房屋销售比长期以来的平均数下跌16%，其中跌幅最大的是房屋，达到38%，与1年前比较，平均屋价也下跌了17%。 5 d& O, T( o" A+ g; X5 H
　　Condo销售与历史平均数据相比，下跌了7%，当然与火爆的去年11月比较，大幅下跌了59%，主要因为去年是多伦多Condo销售破纪录的1年，全年Condo单位销售达到2万8千个。 . p9 X# S" @2 A: m( p! m) L$ O
　　虽然Condo销售下滑，但是也有例外的，11月3日开始发售的Tridel Ten York项目，地段优越加上Tridel的名牌效应，开售1个月之内就售出85%的单位(共694个单位售出596个)，与Tridel同期发售的还有市中心3个大型Condo项目，令人怀疑Condo市场是否持续火爆。 % O' Q, T& D. o# o
　　大多伦多地区11月的低层新屋平均价格达到破纪录的62万5473元，新的Condo均价为43万7264元。
/ |* X" ~2 B- R: x3 w! R 　　历史上大多伦多地区房屋与Condo的价钱差距大约为7万8千元，但是在过去18个月，这个差距达到惊人的18万8千元。
7 R7 }& i7 \- T, o: @0 f　　RealNet Canada调查公司总裁卡拉斯(George Carras)说，在温哥华，这个差距更大，独立屋与Condo的价格差距平均为70万元，温哥华起码走在多伦多前面15年。在大多伦多地区，今年11月是2008年11月以来低层房屋销售最差的1个月。 2 J* V" D0 B# t) `( f
　　建筑行业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)主席Bryan Tuckey对未来多伦多地区的低层房屋销售却持乐观的态度，他称，越来越少的土地供应加上人口的膨胀，市场需求不断增加，势必令房屋价格上升，他预测大多伦多地区新的低层房屋(包括独立屋、半独立屋和镇屋)的均价每年会上升15%
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