www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

标题: 11月房价指数全面下跌分析师纷纷唱空明年楼市 [打印本页]

作者: montreal 时间: 2012-12-20 09:38
标题: 11月房价指数全面下跌分析师纷纷唱空明年楼市

11月房价指数全面下跌分析师纷纷唱空明年楼市' G! F, |) m( [6 j$ P" Y

2012-12-19 23:35:36

　：伴随着严冬的来临，加拿大楼市降温已不再仅仅是个传说。周三（12月19日），由国家银行（National Bank）和电子商务业者Teranet合作编制的全国主要城市房价指数报告显示，11月在该指数所跟踪的11个大都会城市中，有10个城市房价下跌。这也是过去13年来，第4次录得11月房价下滑的数字。

　　数据显示，11月份的房价指数为154.02，与上月相比下跌0.4％。报告强调，在全加11个大都会城市中，除了亚省的卡尔加里房价依然上涨0.4%外，其它城市的房价全都掉头向下。　　报告指出，过去13年来，11月仅有4次录得房价下滑的数字，其中也包括2008年全球金融危机的艰难时刻。
　　雪上加霜的是，维多利亚和魁北克的房价指数已经连跌了4个月；蒙特利尔也连续录得3个月的下跌；多伦多和哈里法斯就连跌两个月；此外，温哥华、温尼辟、埃德蒙顿和哈密尔顿的房价也均较上月有所下降。
　　报告表示，与去年同期相比，全国房价指数仍然上升了3.3%，但年均价格升幅已是连续第12个月出现下降，毫无疑问，这正是房市逐步降温的重要标志。而在温哥华和维多利亚，房价已经分别较去年同期下滑了1.4%和1.7%。

　　随着今年夏天开始实行紧缩的按揭政策以来，加拿大火热的地产市场应声而落。加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）本周一（12月17日）公布的数据显示，11月全国房屋销售较10月下跌1.7%，较去年同期则下滑了11.9%，房屋均价则较去年同期下跌了1%。
　　大温地产局本月初公布的数据也显示，今年11月，温哥华各类房屋销量较去年同期大跌28.6%，在全加大城市中仅次于跌幅最大的哈利法克斯（Halifax）。与上月相比，销量也下跌了12.7%。与此同时，这一数字也创出10年来温哥华11月房屋销量的新低，较10年的平均销售水平锐减三成。价格方面，温哥华11月平均房价较去年同期下跌6.3%，至68.22万元。
　　目前，大多数市场分析人士均认为加拿大房价明年仍将继续下跌，而大都会城市的公寓市场则显得更为脆弱。
　　不过，加拿大财长费拉逖（Jim Flaherty）对楼市放缓并不感到担忧，相反，他对此前推出收紧按揭政策所取得的成效感到相当满意。费拉逖认为，房屋市场需求减低带动价格下调十分正常，远较市场出现泡沫后爆破的反应来得理想。

欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)

www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网