标题: 温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer [打印本页] 作者: montreal 时间: 2011-10-31 02:15 标题: 温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer 温哥华楼市真的冷了：50组人看房 一个低价Offer$ K7 p9 X9 |8 }( H' e1 K
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. z$ T6 ]% [2 }* c* M+ v2 P ( t7 ~, U& c) r; D5 ?" g8 D D难得的阳光周末，两层楼的老屋正在做OPEN HOUSE，由于价格开得低，屋前屋后人潮汹涌，据说有五十组人进去看屋，安静的小街还因突然匯集的车潮而堵住。从事地产行业二十几年的洋人经纪忙翻了，很得意自己策略正确，「今天至少可以收到三、五个offer。」他预测。9 k% E/ h/ ?- M
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果然，当天来了一个offer，但是，价位很低。老经纪决定再等等看。第二天有一通询问电话，一听到已经有一个offer，马上表示「不跟人家抢」，打了退堂鼓。第三天，还是只有那一个offer，屋主只好回价，希望对方再加点钱。 7 n5 {; \6 j4 A: D ) `: g; @. g% g( P' i 0 X$ i! b- [; t" X
这是最近发生在温哥华北本拿比的真实案例，老屋位置好，走路五分鐘就可以到中学与购物中心，一班公车直达SFU，而且，整个房子经过精緻整修，只要搬进去，什么都不做就可以住。就因为这样，才会吸引那么多人去看。五十组人看，只有一个出价很低的offer。 ) m$ ~* a8 u( O( } & [6 e% Q' \( ~ ; @9 F: s; g* g$ ^! x9 c2 w8 V' B) o; v
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从市场的角度来看，房地产的人气还是很热，只要价位地段合宜的房子，还是很多人感兴趣，潜在买家并没有减少。但是，他们在购买时变得谨慎而犹豫，尤其不喜欢抢。最近虽然还是有十二组抢买一屋的案例发生，但和过去比起来，已经减少很多。 * j4 w+ ]& c. d d; { , u# ?. M3 L' T. W
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买家转趋谨慎，让卖房子的时间拉长。所以，这个阶段有意换房子的人，如果手边没有多余的现金，最好先卖后买，才不会因为心裡急，在出售房子时任人宰割。 8 }/ Z/ F* z+ L5 i " w) P$ }/ O8 d. L8 H& ]: o
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依据我过去看到的换房子经验，在市场低荡时，卖房子很花时间，反而买房子容易，只要认真看，一个礼拜内就能搞定。所以，最好先卖再买，才不会在财务上把自己卡住。 , `) y& a }) [1 j7 D
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