www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网

标题: 大温房屋销量骤降三成西温独立屋房价跌8.4% [打印本页]

作者: laval 时间: 2012-12-5 11:23
标题: 大温房屋销量骤降三成西温独立屋房价跌8.4%

大温房屋销量骤降三成西温独立屋房价跌8.4%
+ X5 c# s% O2 K2 Z( W) c5 T$ F

2012-12-04 22:34:28

　　：伴随着价量齐跌的现象持续出现，大温地产市场已经进入严冬。周二公布的最新报告显示，大温地区和低陆平原的房屋销量均创出10年来11月房屋销售的最低水平。

西温领跌大温房屋销量大跌三成 　　大温地产局周二公布的最新数据显示，今年11月，大温地区各类房屋销量为1686间，较去年同期大跌28.6%，较上月下跌12.7%。与此同时，这一数字也创出10年来11月房屋销量的新低，较10年的平均销售水平锐减三成。
　　与销量下滑相伴而来的还有价格方面的持续松动。报告显示，大温地区11月平均房价较去年同期微跌了1.7%，其中降幅最大的是一度火热的西温独立屋售价，11月平均房价为203万元，与去年同期的黄金时代相比，已经跌去8.4%。
　　大温地产局主席克莱因(Eugen Klein)表示，目前的市道处于买方和卖方的僵持阶段，不少卖家惜售心理严重，宁愿取消卖房也不愿降价，相反，潜在买家们则总是期待着能等到更低的价格。

　　克莱因说，11月通常是楼市一年中的淡季。不过，目前看来今年的11月无疑是淡季中的淡季，房屋销售和新挂牌的房屋均低于10年来的平均水平。
　　数据显示，上月包括阳光海岸、威斯勒在内的大温地区基准房价为59.69万元，较今年5月高峰时的62.51万元下挫了4.5%，与去年同期相比则下跌了1.7%。
　　一系列的数字显示，曾经火热的温哥华地产市场正在放缓。不过克莱因认为，这种回落只是对房价估值曾经偏高的一种修正，房价虽然会略有下跌，但不可能被打回到几年前的原形。“例如在列治文，几年前40万的房屋曾经上涨到超过百万，现在不少百万豪宅消失了，但也仅是跌到了90万而已。”
　　数字显示，目前大温各类住宅的价格都出现了不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。降幅最大的则是西温的独立屋，平均出售价为203万元，较去年同期下跌8.4%。而在大温地区销售的所有房屋中，接近一半房价均低于60万元。
　　与此同时，市场上新挂牌房屋量仍在继续上升，11月各类待售房屋共有1568间，较去年同期上涨了13%，不过与上月相比则下降了9.7%；与今年6月的高位相比，则下降了3000多间。
菲沙河谷房屋销量下跌19%
　　菲沙河谷地产局周二公布的最新数据显示，今年11月该地区的房屋销量也较去年同期下跌了19%。
　　菲沙河谷地产局主席奥尔森（Scott Olson）认同目前买家们都在下调房价期望值的现状，不过他也强调，在温哥华以外的素里、三角洲及阿伯斯福德等地区，可以看到独立屋的房价仍在走高。
　　奥尔森表示，在这一地区，由于房价的可负担性相对较强，加上移民的逐渐增多，目标价格定位在40万元左右的青年家庭买家依然存在。
　　不过，就算在景气情况相对较好的菲沙河谷地区，销售数字也同样不容乐观。报告显示，11月该地区的平均房价为44.22万元，去年以来，该地区的平均房价已下滑了6.6%。与此同时，新挂牌房屋的数量也较去年同期减少了11%，较上个月更锐减了32%。
　　数据显示，上月独立屋的基准房价为54.47万元，较去年同期上涨2%；联排屋的基准房价为29.89万元，较去年同期下滑1.5%；公寓的基准房价为20.28万元，较去年同期上涨了2.6%。

欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)

www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网蒙城华人网蒙特利尔留学生论坛蒙特利尔中文网蒙城中文网