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标题: 加移民数量持续稳定 共管公寓不愁出租 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2012-11-23 20:02
标题: 加移民数量持续稳定 共管公寓不愁出租
加移民数量持续稳定 共管公寓不愁出租
2 N' O) _- B* b* |4 y2012年11月23日  来源: 星岛日报% q$ F' Z/ o+ E& G$ [& g+ w) Y# I& ~

/ _: N6 X5 l. \% f# B, X1 L: r3 W定期公布加拿大负担能力指数报告的加拿大皇家银行，刚刚公布了上季度居民房屋负担指数，显示居民对房屋的负担能力稍稍提高，幅度约1%。
. M' E+ z2 B( v; Q" @对此趋势，房地产专家、多伦多大鹏地产公司总裁马保现预计，在未来的半年至一年内，随着总体房价的平稳下调，在银行利率不变的前提下，居民负担房屋的能力会继续增强。/ p, O. c7 D5 e9 v+ d) ^/ h% Z
至于不同类型房屋的降价趋势，旧的共管柏文会下降多一些，因管理费会愈来愈贵，而管理费的上涨，会对房价产生很大影响。而且，政府对共管柏文的管理也愈来愈多。这些都会对房价起到抑制作用。! X( u$ {" A) r& v- |! p+ d& v
然而，全新的共管柏文却是另一种情形，尽管继续涨价的可能性不大，但价格也不至于下跌。毕竟多伦多的发展趋势是向上而非向外，随着移民数量持续稳定，每年大约有10万多新的居民进驻多伦多，而新交付使用的单位也保持在1.8万至2万之间，并没有显现出房源的过剩。事实上，目前的共管柏文单位还是不愁出租，有租客就意味着资金链不会断裂。
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