www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
路透社：加国楼价料跌一成 不会崩溃
[打印本页]
作者:
toronto
时间:
2012-11-11 13:25
标题:
路透社：加国楼价料跌一成 不会崩溃
路透社：加国楼价料跌一成 不会崩溃
1 o/ ]9 d }8 y) F
2012年11月10日 14:30 来源：明报
, d2 {+ h# a+ z7 }# B
( Y% X& j- j* `7 N; ?( I
+ M4 N* j4 Y/ a% W* [. O. [, T
路透周五发表的调查报告显示，预料加拿大楼价于未来数年间会下降10%，而建屋率会于2013年内大幅放缓，但加国最近的楼市热潮不致如前此美国般出现崩溃。
8 I6 }5 h4 `2 J* v( h4 q
" C: I8 ^, m& B0 g3 X5 l+ B
调查访问了20位分析员，大多数人相信加国政府在约束楼价、阻止出现遗害美国市场多年的那种崩溃方面，已经做得足够。
无 忧 网 - 51
' q9 c* r% F% v/ h' U. d" n
道明银行首席经济师Craig Alexander说：“这不是一种急剧修正，不是美国式的；事情不过是将长期人为性低利率所造成的过剩价值回吐掉。我会强调，虽则10%的修正看起来相当吓人，实际上，这会是一个十分健康的结果。”
: ?; ]4 @; G g" T2 U
以全国计，预期加国楼价在未来好几年间跌一成，而新屋动工率就会于2013年中前下降逾17%，至18.4万间。 无忧资讯
- }, Q t9 G8 P& I) d: A
目下，加国已有部分地区楼价开始冷却，但据加拿大地产商会（CREA）数字，全国楼价仍比2009年3月的低谷高23%。
加国无忧
8 T( h3 S$ I D2 T; a
路透调查的受访者平均预测，楼价将于2012年内有2.0%升幅，然后于2013年跌0.1%，即未来两年内都不会见大幅度的下挫。
) c# R- K+ u: B t) K: n, g# i
' p8 B/ k! U0 n$ P- J& D
而温哥华楼价预料于2012年内共跌2.7%，2013年跌3.8%，最终将下降12.5%。
0 G2 d0 |5 X9 q/ R( Z4 r- E g- G
/ m9 k7 b- p4 r: w' L% D
调查也显示，随销售和价格下降，建筑商将放慢动工速率。在今年第三季，经季节性调整后的新屋动工年率为222,945间，数字料将于第四季下降至200,500间，来年首季186,900间，第二季184,000间。
* H) s3 A7 ^, k: L
新屋动工的17.5%跌幅，会吃掉加国经济部分增长。过去数年，此增长主要得力于楼市、消费开支以及政府自2009年经济增长放缓以来推出的各种刺激措施。然而，Alexander指出，目下日渐向好的全球经济应会对此有移宽就紧的作用。
. m8 N$ h$ Z+ ~3 }5 G0 N% _- f: J
" ]* P) x5 T7 e0 n3 N1 Y
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2