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标题: 上海楼市“真摔”开始(图) [打印本页]

作者: montreal    时间: 2011-10-25 15:39
标题: 上海楼市“真摔”开始(图)
上海楼市“真摔”开始(图)“金九银十”抢收无望后,开发商开始变试探性降价为真降,这次是从上海开始。包括龙湖、绿地、中海在内的大型知名开发商,均不同程度的调低了其在上海部分项目售价,幅度超过20%。
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& \% ?7 y: _) @0 N4 R中原地产研究部高级经理向财新记者表示,此次上海降价楼盘几乎全部位于远郊,有两大特点,一是购买力本来就不足,二是此前房价上涨过快。此轮降价调整,是合理回归,其实并没有对上海中心城区楼盘的售价带来太大影响。
- E% V$ m9 a9 f' h9 Y3 n7 w刘渊认为,此次降价的开发商都是大型知名开发商,前三季度的销售情况颇佳,选择降价并不是为了赢取“救命钱”。部分开发商是迫于地区公司销售任务的压力,在“金九银十“业绩冲高无望的情况下,选择在年底之前再快速回笼一笔资金。
7 t' p  y' O! }% O" |龙湖集团提供的资料显示,龙湖于10月15日左右启动了代号为“抢收华东”的促销行动,该轮促销在上海和杭州两个城市三个项目(上海郦城、上海好望山和杭州香醍溪岸)同时展开,以限时团购策略推出近一千套房源,在五天内共收回认购金额接近20亿元。
+ w) P" l7 E" k7 E# [: m经过本轮促销后,龙湖在华东的销售任务已基本达成。龙湖在华东另外两个城市——无锡和常州的项目因此前销售情况良好,均未加入此次“抢收”行动。+ p0 u, w! z4 `5 E* n- l7 a
上海近期大幅降价楼盘一览表
中房信分析师薛建雄认为,年终开发商将面临工程款、材料款、工人工资等大量债务支出,加上现在银根紧缩到期贷款难于展期,也不太可能新贷还旧贷。所以开发商在9月底成交之后,纷纷于10月份加入到降价潮中,以回笼资金应对元旦到春节期间的巨大财务支出需要。
! y1 t6 ^3 w8 K2 a9 v在内部通胀没有明显下降,外部欧债危机还不见底的情况下;中央政府还不太可能放松调控,并匆忙推出新一轮经济刺激的政策以应对可能到来的经济危机。所以短期之内房价肯定还会下跌,预期还会有更多开发商加入到降价潮中来,薛建雄指出。8 z! `. k; E! V0 |
      
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作者: 皇家报税行    时间: 2011-10-25 22:47
房价早该回归它的本来面目了
作者: 蒙城中文网    时间: 2011-10-26 01:39
几家欢喜,几家愁,: _" u0 E# U$ I2 B/ j
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没房的可以笑了




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