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标题: 温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-10-3 00:09
标题: 温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市
温哥华房市再陡降 买家紧张不敢入市: h, B/ |! [2 m: b8 K- g/ L: c( p
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据温哥华地产局昨日（周一）公布的报告，在刚刚过去的今年9月份，大温哥华地区的房屋销量为1516间，比去年同期萎缩32.5%，比过去10年中该区9月份的销售平均值2597则大幅下降了41.6%，而房屋售出与挂牌的比例，则急降至只有8%。
- k1 E# _1 W' \6 N公寓房市场出现明显冷却，在温哥华东区Eton Street上的一套作价30万元的两卧豪华公寓，在市场上挂牌待售3个月还未售出。6 [  i; t- _' ?' }

# x! D5 I0 W" K* u9 }- S6 v  W据悉，这已经是连续第二个月温哥华房市销量出现大幅下滑。在8月份，大温哥华地区的房屋销售量为1,649所，比去年同期的2,378所大幅下滑，比7月则大幅下降21.4%。那是自1998年以来销售成绩最差的8月份，特别是独立屋的销量跌幅创下了历史记录。+ ?) }7 \6 K  {" B+ K. c

) {  A3 w/ r2 }  D: Q( f- f另一方面，温哥华地区的房价暂时还维持稳定，平均房价仍站稳在60.61万元，仅比去年同期小跌0.8%。  C$ I+ Q& M. c/ U6 C5 z" B
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大温地产局主席克莱因（Eugen Klein）认为，楼市需求面减少，应该是受到联邦政府不久前改变按揭政策，不再提供30年期按揭的影响。' c3 d9 N4 Q: X5 z

( E" F3 Z2 F0 n. _- i5 m3 p2 S该局的首席经济学家穆尔（Cameron Muir）则相信，温哥华地产市场的降温只是暂时现象，而日后该地区的房价也可能会有所下降，但是不会出现大幅下滑（deep price decline）。4 F* A% f; P9 d  v
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不过，地产局专家的乐观可能只是一厢情愿。据当地英文媒体《省报》采访的一些潜在买家表示，由于市场降温、销量下降，一些买家已经出现了紧张心态，不敢轻易入市，生怕日后房价下滑。该媒体担心，这种紧张心态是否会进一步影响房市销量甚至房价。
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