www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10% [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-22 20:20
标题: 加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%3 v- q& [; }3 J; i  a2 \  }9 O

" k7 c' D9 T4 Y3 P8 R5 T2 G) A5 p# C8 T+ e# ~' n1 E8 q* {
% s' i( P! ~7 T8 |8 _- `
在当前的加拿大房地产市场中，买家稀少、卖家众多，价格预期分歧使成交受阻，全国普遍陷入观望与低迷。不过，一些城市的房市却逆势上扬，展现出截然不同的走势。7 k6 H' @7 e( Y* ]" n

" ^" ~( n! @: B$ R" Z5 m# W% K" N2 m: s$ R! C1 g! w( v
据本地英文媒体《环球邮报》报道：根据房地产平台Wahi与房产评估机构Real Property Solutions（RPS）发布的数据显示，6月全国房价同比仅上涨1%，与5月持平，创下自2023年8月以来最低涨幅，但是个别城市的表现却显著强于全国平均水平，也有些市场遭遇严重下滑。) R0 `) ^' d# B

+ C6 X4 [0 P" P& G* ?( J8 U8 r" D+ g" h, j/ n

6 u, l7 n4 l+ k, f$ [0 X; ?: `; o; F6 E5 T- c+ @) f
埃德蒙顿：房价大涨9%，超越卡尔加里
- Q0 [4 X# D7 X  P6 e5 H  {% R! K3 z1 i" z3 ]$ X4 e  k

2 `" n" z5 {" q3 e; n在这波房市寒潮中，昔日阿省地区的龙头卡尔加里的市场也出现了收缩。然而，与之形成鲜明对比的是该生省会埃德蒙顿，该市房价6月同比大涨9%，几乎是卡尔加里的两倍。
" P& O# W3 X. W2 I& X% h4 c- m4 w( `
, W) o) V& F3 w$ W2 W
$ U" c4 b; B: v8 z( N8 V* R# C7 p! N

7 K- h4 `# E9 x  A2 a4 L数字房地产平台Wahi的总裁卡琴表示，埃德蒙顿房价基数较低，增长空间更大，是购房者寻求可负担选择的首选之一。) k8 |3 t3 ?% A( j
卡尔加里抵押贷款经纪人雅各布斯（Joe Jacobs）也指出，埃德蒙顿房价与税负较低，加上就业市场强劲，使该市对许多家庭极具吸引力。6 V* L( A5 l/ r& t- k5 V
& C% B, h9 h! F5 e; H/ S

; f' O1 t% a- o0 \( [8 G“阿省是目前加拿大最具性价比、机会最多的省份，”他说，并提到联邦政府近期关于“国家建设”的表态也增强了市场信心。9 J& }) L) S6 j, N& a; P: u6 ]' w
) R7 M) W/ B  u

7 A3 ~2 e& a9 |- C: v不过他也提醒，政府的承诺仍需落实，“大家普遍的态度是‘眼见为实’。”) F8 k' S; o( l8 ~- w7 X) H

- T& i( c; a3 {/ A. p+ w' g8 s. u  d& ~% \3 s
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%2 @7 R% v% {2 Z' I9 n; V2 B/ b
: P, G) f4 w' Z0 L. l
$ J1 v3 J$ O, _
魁北克市：房价上涨13%，吸引力超越蒙特利尔
* y& N1 ?# h2 _. [0 `0 Z3 r0 r( L/ }/ A) v7 a" o

6 [' O' {+ {! [) H4 J0 W除了埃德蒙顿之外，魁省省府魁北克市是全国房价涨幅最大的城市之一，6月份同比上涨13%，明显高于该省最大的城市蒙特利尔（7%），以及和全国的平均水平（1%）。! V1 [% g0 e8 J. \! s

4 O; I6 j& ]: z; ?# t, n$ z: p$ w% w4 u5 }# n3 M
前文提到的卡琴指出，魁北克市长期以来比蒙特利尔便宜得多，近年来随着更多购房者寻求更负担得起的社区，房价差距正逐渐缩小。
9 l5 W% h- f$ u
2 \& L$ h* g/ ~. C6 ^5 S9 b
, z5 q, w1 _: v$ J7 ~根据加拿大房地产协会数据，魁北克市基准房价为42万加元，远低于蒙特利尔的57.7万加元及全国平均的近69万加元。7 G& o% R* C* G* t+ x6 P; F

& d  J+ s9 a" M# k" \% O4 j& Q* g
& c: j8 M7 a/ V4 c; l* ^" z“蒙特利尔比多伦多更可负担，而魁北克市则比蒙特利尔更可负担，”卡琴总结道。: P5 e! Y+ ?+ |9 ~0 N" @
' S* [! t: }# z
% ]; j) ?. }- {# T: D4 c- I6 L
加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%4 F: {- W& o% _- o

* w6 N. M" B, }8 v: Q, z+ {- K- F9 P% c
汉密尔顿：房市遭遇寒流，销售创15年新低
6 e; y$ m' i  x% I/ T- w9 _
) o3 q$ f% W  N  I  j0 G$ Q/ C9 ~* `! h, o9 K8 f$ d4 B/ U
正所谓几家欢喜几家愁。现在本国某些城市的房地产表现，比全国平均水平更低，用“雪上加霜”来形容毫不为过。2 ]% P6 `6 v9 o; N0 l9 \
$ C; o9 y' m+ A0 v  @1 @

2 F7 E1 Y7 H8 ^; `# i  x+ m安省汉密尔顿是全国表现最疲软的市场之一，6月份房价同比下跌4%，跌幅超过邻近多伦多的3%。
3 q& F5 @# I/ v7 k
$ j  D. e+ L3 S5 K$ e3 G6 x: f. r. W" @9 }2 X0 Y& G7 g
The Heddle Group Royal LePage State Realty地产经纪人赫德尔（Mike Heddle）指出，汉密尔顿经济依赖钢铁产业，而美国总统川普发动的贸易战让本地经济尤受打击。
' Y) R2 Q/ O/ V4 b/ H& p$ ^3 K
# Y$ r& O9 n6 a7 |
“现在房源几乎翻倍，库存达四至五个月，这是我十年来没见过的情况，”赫德尔说。他表示原本应是旺季的春夏销售淡如冬季。9 A  N: u6 U# y( K9 a5 R. B: a" q

9 o) E: y& E& `& t8 Y2 M9 R: Z# g3 o; M1 R3 w* U  o
Wahi报告亦显示，汉密尔顿6月的房屋销量降至15年来最低。Wahi首席执行官本吉·卡琴（Benjy Katchen）指出，“关税是否开征的不确定性正拖累整个市场。2 L3 h4 b  U. b' v, M

5 h+ G% J: [0 H; x- j% o' H加国无忧
: H9 ~- W* z9 o& l/ l0 O
. K7 C" A  l! e



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2