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标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？ [打印本页]
作者: cargo    时间: 前天 20:17
标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？
温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？* v7 z" e: t; C# a+ }1 f
         
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在高利率与贸易不确定性持续的双重夹击下，加拿大房地产市场再次被泼冷水。' Q, W! J7 N- N  _) z$ ]0 t

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加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage7月最新出炉的两份权威报告显示，2025年房市整体仍将低迷，市场恢复时间或将延后。! k& Q& @0 P% {( P2 L
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全国交易量将下降3%& h/ }1 f' A3 o% _3 |6 i

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7月中旬，加拿大房地产协会(CREA)宣布下调对2025年房屋销售和房价的全年预期。这是该协会今年第二次下调预测。; O/ W/ N. h/ k$ ?

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CREA预计，2025年全国住宅交易量为469.503套，较2024年下降3%。这相比年初“增长8.6%”的预测形成鲜明反差。& g# x9 l- ]- |- z9 s
而全国平均房价预计将下跌1.7%，降至$677.368.比4月预测下调约1万元。
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虽然整体走势仍显疲软，但6月数据显示市场正在缓慢回温。全国成交量同比增长3.5%，环比增长2.8%。
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CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)认为，年初预期中的市场反弹“只是被延后了”，并指出6月的全国数据已表现出企稳迹象。
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不过，他也提醒称，市场尚未脱离风险。美国总统川普最新提出对加征收35%关税的威胁，使得消费者信心再度受到冲击，部分买家重新进入观望状态。3 Y1 z6 a$ o7 x, U* V
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) B2 \" Z8 O/ l6 [: F$ H! YCREA强调，卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的房市在年初受到的影响尤为严重，好消息是，这些市场目前已经开始进入长期复苏通道。' a3 t( `* S) s# d
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0 S! G. R  i4 c/ v8 W/ i& x5 f, qCREA还预测，2026年全国房屋销量将增长6.3%，至499.081套，平均房价将回升3%，至$697.929.
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  _" C/ ]/ j; v; L  b8 U多伦多温哥华领跌全国, Y9 \; J+ \* x+ G

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* c* ~" U8 i. g. N2 a另一份来自Royal LePage的市场报告则进一步印证了CREA的悲观基调。! L! O9 ]: W5 H

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/ C+ `; [! ^1 r/ V该机构数据显示，2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%，不仅涨幅微弱，环比还下降了0.4%。
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  s0 t* p9 ]& J# U! PRoyal LePage指出，“春季市场原本是购房与销售最活跃的时期，但今年明显表现低迷，尤其在多伦多和温哥华这两个核心城市。”
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多伦多和温哥华在第二季度的房价跌幅领跑全国，分别下跌3%和2.6%。
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# \: `. n, E/ i! Z- X该报告覆盖全国64个市场，其中26个城市出现房价下跌，主要集中在安大略省;另有38个城市的房价上涨或持平。
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6 Z" z+ b' J1 r# e9 P报告分析称，在当前全球政治经济不确定性下，许多买家仍选择按兵不动，等待市场更明确的信号。
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/ _" [- q. E; t$ @0 Y5 n# u加拿大地产周刊
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