标题: 极端! 加拿大每新增1名居民就有超两套住房动工 [打印本页] 作者: cargo 时间: 2025-6-23 21:24 标题: 极端! 加拿大每新增1名居民就有超两套住房动工 极端! 加拿大每新增1名居民就有超两套住房动工 ( K, F+ B5 ?; h, A* f . a/ {/ k7 Z* S; _8 E7 Y) v I3 j. ~1 n( K" H
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现在加拿大正在以远高于人口增长的速度建房。 9 J i w/ l- Z% U5 E: `5 K 5 X4 a* `- ~8 @1 q' U8 H+ \; o* O 6 W1 b8 U7 q8 w+ f% b1 H2025年第一季度，全国每新增一名居民，就有超过两套住房动工。尽管住房开工数近期有所下降，但人口增长的放缓更为明显。 & L9 U+ w, `" @ [$ H" J- T! N* M) d
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! I5 o! a) @ U若这一趋势持续，预计到明年，加拿大的平均家庭人口数量将降至历史最低水平。尽管如此，加拿大国家住房机构仍呼吁政策制定者：为实现2019年那样的住房可负担性，需将住房建设量翻倍，直至2035年。0 ^, n; C* p; l
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4 B. l4 V* K3 }( ]人口增长近乎停滞，安省与BC省罕见出现萎缩/ e) B* t$ f) {# c+ c4 t e
加拿大2025年第一季度仅增加约2万人口，对拥有4100万人口的国家而言几乎可以忽略不计。 ; D% l* u# B- ~9 H4 d) R' y& Y, c" i, p# y: l9 c* p b: ]) E8 Q
& S2 P. n" A. F5 u更罕见的是，一直以来人口增长领先的两个省份——安省和BC省，出现了人口净减少，这是极为少见的季度收缩现象。# Z4 w. ?/ ^ H( D6 n+ p3 C7 }
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公寓价格连续19个月下跌，已跌至2021年水平! a/ N9 ]7 ~1 e" Z9 A7 T- \
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加拿大公寓市场持续疲软。5月，典型公寓单位的价格已连续第19个月下滑，累计下跌12.3%，降至2021年以来的最低点，但仍高于疫情前。 ' c' |7 z. K4 y5 G* [6 J0 t- ]* j7 ?+ S4 @: @ B; a; J, A# f
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目前价格仍处于相对高位，但市场情绪谨慎，短期内难见反弹。8 e: h8 |0 o. L& H6 S