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来加拿大，最坑的不是物价，是被忽悠买房
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作者:
cargo
时间:
2025-5-23 20:02
标题:
来加拿大，最坑的不是物价，是被忽悠买房
来加拿大，最坑的不是物价，是被忽悠买房
来加拿大，最容易掉进的坑，不是物价，不是英语，而是——一落地就被劝买房。
“先买个房安个家，租房是给别人交房贷”、“房价永远涨，早点上车才不亏”……
这些话，你是不是也听过？
但你知道吗？
很多中产家庭，就是在这套“买房焦虑”里，耗光了积蓄、熬坏了身体、困住了生活。
四年多走的弯路，今天站在血和泪铺出来的小路上，只想劝你一句：别急着买房。
这不是标题党，也不是唱反调，而是我和身边几十个YM朋友的共同经验。
今天我会分享：
为什么在加拿大，“买生意”可能比“买房子”更重要，甚至是你真正的起点。
第一，别被“买房是安全感”骗了，真正的安全感是现金流
我们从小被教育：“有房才算安稳”。
但在加拿大，这套逻辑根本不成立。
有一套房，银行觉得你得靠它吃饭；有一份生意，银行主动来找你贷款。
为什么？因为房子只能住，生意能造血。
我见过太多“有房没生活”的家庭——全家省吃俭用供房，周末还要去做兼职，孩子兴趣班精挑细选。
表面风光，背地里焦虑得一塌糊涂。
反倒是那些做小生意的人，餐厅、酒吧、便利店、冷冻食品、外贸、电商，节奏慢、时间自由、收入稳定，关键还能一家人搭着干，各自有角色、有盼头。
别忘了，在加拿大这个社会，最值钱的不是房产，是你的现金流能力。
第二，买房不是投资，是“套牢”的开始
刚来加拿大，还不太懂房市，银行却已经热情张开双臂迎接贷款。
但你以为在投资，其实在给未来十年二十年套上了沉重的枷锁。
利息一涨，哪怕0.5%，每月支出就多几百刀。
一边打工一边还贷，孩子要上学，车要保养，水电煤轮番轰炸——不是在生活，而是在“供养”那栋房子。
我有个哥们儿，刚来一年买了房。结果贷款压力太大，不敢生病、不敢失业。
有天真病倒了，两个星期没上班，直接错两个月房贷，现在信用评分掉到谷底。
一句话：房子不一定给你安全感，但一定会给你沉重的压力感。
第三，买房是“定居”，买生意是“立足”
很多人说，买房是为了“安家”。
但你冷静想想——在加拿大，最宝贵的不是“地段”，是“流动性”。
你可能现在住多伦多，过两年觉得温哥华更适合孩子，或者小镇生活更轻松，那你怎么办？
买房之后转手卖掉？
房市不好怎么办？地税怎么办？交易周期怎么办？你一下就被绑死了。
而生意，是灵活的。
便利店能转手，餐馆能顶让，甚至越做越大还能开连锁。
我有个朋友，最初只是买了一家加油站。几年后拓展到8个，老婆负责文书工作
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