www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-4-12 14:56
标题: 加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？
加拿大住房两大政党承诺这些 现实吗？/ |- f3 B6 Q6 F/ ?9 J9 J  Y. r
* y. N1 ?4 A. h0 a8 r- d$ e5 e
您是否厌倦了为住房支付过高的费用？
2 f" N- ?' F5 |' w  a6 w$ F6 {% ]! A6 v! F  F7 c
从高昂的租金到房价超过收入，住房可负担性是 2025 年联邦大选的决定性议题之一。
( {. H# v  a$ ?+ a
+ B$ \# r& O6 [在多伦多和温哥华等大城市，许多中产阶级甚至连普通住宅都望尘莫及，而全国各地的租房者则面临着创纪录的高房价和不断缩减的空置率。温哥华住宿1 s' ^2 w1 ~6 M3 f; Q+ S4 u+ G

+ G+ ?* t' n- r6 ^* n6 M' P自由党和保守党都承诺解决这一问题，但各自采取了不同的方法。* Z. J2 z4 T+ p6 N& \6 h

) b4 q1 ~0 m  y" q注册金融分析师和财务顾问克里斯托弗-廖（Christopher Liew）两党的竞选承诺探讨2025年加拿大联邦大选中的关键议题之一——住房可负担性。
7 \/ u: f/ O- F6 y# G8 F. ?
/ E3 t: w& \2 s1 o) ~3 |9 g  o. t, d" {

7 H" F- S' q0 v6 ?7 K7 U住房负担压力日益加剧- M. V' B9 f2 J- [) g
( T' m! o' t/ ^+ Y, B# `+ c
近年来，加拿大的住房危机愈加严峻，尤其在大城市如多伦多和温哥华，房价远远超过了大多数家庭的收入水平。根据加拿大房地产经纪人协会（CREA）的数据显示，今年3月，加拿大新房挂牌量下降了12.7%，全国房屋销售量环比下降了9.8%。与此同时，全国一居室公寓的平均租金已突破每月1,900加元。由于高移民水平和人口快速增长，住房供应远未跟上需求，导致空置率创下历史新低，许多年轻家庭甚至连租房的机会都难以获得。温哥华住宿
5 {7 m, J- E: w# V7 y  [1 H( d) F; c

& L- Q8 K3 O7 i2 d+ Y+ R# K1 R
9 c- w3 i; Z/ ~在这一背景下，住房可负担性已成为2025年联邦大选的决定性议题。自由党和保守党两大党派都已明确表示要解决这一问题，但两者采取的路径却有所不同。
. f3 x  l+ O: f, ?5 T7 k
8 Y! F9 U7 O" \1 s; g3 a# @自由党的承诺：政府主导的解决方案
( e4 _; g; b/ r3 t3 c
( \5 @! H: k# ~7 l. t+ p7 l自由党总理马克·卡尼（Mark Carney）将住房问题作为竞选活动的核心议题之一，并提出一系列政策来缓解租房者和首次购房者的负担。
3 m5 F- D2 {1 r9 k卡尼的计划包括：7 N, h0 v9 S: [, z! t1 R

- D0 B4 n4 t/ B( @首次购房者消费税退税：为首次购房者购买的新建房屋提供最高可达100万元的消费税退税。这一举措将帮助符合条件的购房者节省数万元，尤其是在房价普遍超过50万元的城市。6 \9 J- A/ ^6 ~5 a

! W+ N; x* g' L. ^0 Y  z非营利性社区住房建设：自由党承诺与城市政府合作，减少繁文缛节，降低开发费用，计划到2035年新建400万套住房。这些住房将重点提供给低收入家庭及租房者。
, X! ]( f4 g# Y1 J; T* `3 V: M) g- X# R' S( E1 h
扩大技术工种培训与预制房屋技术：为了加速住房建设，自由党还计划投资于建筑生产力的创新，如模块化和预制房屋技术。
+ Z9 I$ ~* s, B$ c! T- A" r
; W) n5 @5 K( r. [0 v此外，自由党还承诺降低与建筑和新建筑相关的税收，进一步加快住房建设速度。* n! M2 S8 k) M( l" f

* X7 ~! U" q1 X8 D: \! Z! d0 A# {保守党的承诺：市场驱动的解决方案* o$ j4 i: b; T& i2 p6 t7 m3 q
$ o6 Z$ ?: V9 n$ b: ~" b! a) y
保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）同样将住房可负担性置于竞选议程的首位，但他的解决方案更侧重于清除政府中的“看门人”，指责这些政府官员推高了房价，并减缓了住房建设的速度。3 B# l5 b2 k9 y
4 H- D  C. u% t/ \  P; G
保守党的住房计划包括：
1 S7 E" I& j/ @3 R, h4 d$ |+ [
/ J0 H5 p3 f$ u5 m) K) p/ X全面免征新房消费税：保守党提议为所有购房者提供新房免税优惠，免税额可达到130万元，这将为更多的购房者提供帮助，尤其是在房价高企的市场中。
# c6 R6 ^" |  C# \5 Z3 w' y& w. c" p6 e# ]' J9 ~8 V  e2 ?
基础设施资金与住房增长挂钩：保守党计划将联邦基础设施资金与住房建设的实际增长挂钩，惩罚未达到积极住房增长目标的城市，并奖励那些积极推动住房建设的城市。! T+ J8 `, f% q2 W, G6 s
" |1 H) o% o. ?  `
加快审批速度和放宽分区限制：保守党还将加快住宅建设审批的速度，特别是在交通枢纽周围，鼓励高密度建筑的开发。" @( T/ e- S9 B( Y2 L7 B

  R3 @) P5 [) l然而，与自由党不同，保守党的计划较少涉及为租房者或低收入家庭提供直接的支持。保守党更倾向于通过增加住房供应来推动市场自我调节，从而降低房价和租金。
! V! x1 P: W' f1 w7 t
$ t4 p# N* C9 R9 z最后的思考：实施至关重要
) f$ C4 Z! X1 @/ J) Y. e: w5 E# W# ]& [6 S9 p1 m
无论是自由党还是保守党，住房可负担性问题的解决都将需要时间和长期的战略。正如卡尼和自由党所计划的那样，通过政府的积极干预和大规模的住房建设，我们有望看到几百万套住房的增加。而保守党则希望通过减少政府干预，释放私营部门的力量，推动市场的自我调节和增长。) i  D! _  Y5 k3 @( i

9 `$ U. f3 z1 [" |8 z- P# T然而，这些计划的成功与否取决于实际的执行和落实。虽然政客们提出的政策听起来具有吸引力，但真正能否落实到位，才是决定未来数年内能否改善住房可负担性的关键。
$ n& R  `0 X$ d; I8 l3 E; b
5 x1 `! h; L, `7 |$ x4 m( ?2 I2 f即使是在一个理想的情况下，住房建设仍需要数年时间。因此，无论哪个政党最终获胜，加拿大人民可能要在五到十年的时间里，才能逐渐感受到这些政策的真正效益。
, t/ j! u6 ?9 b6 H5 R) v8 Q+ b. ^! |" G
总之，尽管选举中的承诺各具特色，关键在于如何从纸面上的计划转化为具体的行动，以便在未来实现住房可负担性的改善。& n% U( p- l/ X8 R0 x
( \( I# k) {& V4 t& @4 K! v4 ~
加西网7 {5 E7 D' K' E3 @" I

3 Y, i5 r: e/ Q" Q- X) T; W" v% D0 W$ s& M" S) ~$ p




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2