www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2025-3-18 14:43
标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低
全球危机! 加拿大经济增速"腰斩"深陷滞胀! 全国房市"雪崩"创新低
9 r( b* Y; w2 a+ n, Y' I$ B4 y+ C  k' f3 T3 b; w7 s4 B1 z
据英文媒体Financial Post报道，美国总统川普激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济，导致增长放缓和通胀上升。
* }+ n" T5 z5 Y; y' U! I, u4 X* `" K. p

! Z& R' w$ c$ Q' D# J( d' l经合组织（OECD）最新报告警告，如果贸易紧张局势进一步升级，全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调。预计2025年全球经济增长率将降至3.1%，2026年将进一步降至3.0%。) _% i3 V2 M& ~1 N7 ~

9 N  q( g( W# h; g3 r* D# L3 i# v  h( r' I& u# j( W8 S
受川普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。
1 G$ R+ ?+ i4 k$ |* e4 [
/ H- r& R6 ~9 Z5 z/ Z4 ], q
# l+ z7 R7 A/ q其中，加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”，比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%，远低于2024年的1.5%。
/ m8 U. x5 \; O( C1 r* e$ T4 m* H* L4 t) m5 C& u0 O
* R. R; @' Y4 u8 B4 B
OECD报告指出，加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高，且与美国的贸易关系紧密，因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外，川普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税，并预计两国将采取对等报复措施，这进一步加剧了经济的不确定性。! r' ]0 I8 `; Z- H  w

- s* t- c" h0 s$ z/ e4 m, I! \% ~- |$ U
“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重，”OECD在报告中写道，“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击，效果也十分有限。”
2 q6 Y9 X: l4 m0 f8 [; C# k$ Y5 b$ C
' \+ p' J. H$ X0 e: S) A$ V
报告还警告，全球贸易成本上升将推高通胀水平，迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策（即高利率）。$ |/ v2 [7 ~& F
( d! G' x& {% c: u
7 Y- |% |; [7 y% P, }; _2 B
OECD表示，如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》能继续豁免加拿大商品关税，那么加拿大的经济增长预期将显著改善：7 Q1 Z6 L2 G+ h4 [$ H" C( G$ P# G

( w  j6 ]+ n! X8 V2 z/ ]' p9 H' y4 G. L' u
在该情况下，加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%，而非原先预测的0.7%。9 o$ B% L5 M! e  H' d9 C
+ w4 U2 |' S" ?. u$ e2 x# E
: L( E1 {- a; Q* ^; C
受贸易战影响，加拿大全国房屋销量暴跌，房价也下跌！& G: y2 n8 v! U' |3 A" q

. a7 Q! F% m2 g9 Y+ }& F* U8 P
! S/ u3 W5 M& s加拿大房地产协会CREA今天表示，受美加贸易战的不确定性影响，2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。
; q8 V1 {$ G/ I
% A5 b# q$ E( R' U* n' V" l% Y2 L7 {% ?1 F# K
数据显示，2月房屋销量同比下降10.4%，经季节性调整后，较1月下降9.8%。
) u7 E* Z! Y" l3 h. T( l5 ^
6 P; w5 Y' ^' F2 u5 L. ^# x' R* B; L3 G& ]# w0 n* |
CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出，自1月20日美国宣布关税政策以来，今年和去年的房屋销量开始出现明显差距，而这一趋势在2月持续扩大，导致月度交易量大幅下降。' D" x3 a% p, R1 Q4 J
7 T9 ]3 Y9 S1 t9 ~8 a! A

+ j1 Q+ t  e. u) I# l; w# x! O据CREA数据，2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点，同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时，加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。
! T! ~4 M7 c3 p' }( M* q, Y. x- b
8 \9 {, Q$ T# ?, p7 u" G
5 u* N! H4 ?5 U5 o3 vRoyal LePage总裁Phil Soper认为，此次销量下滑主要受川普政府的政治不确定性影响，并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。
$ T  n( w5 J, q  W- y, W) t
. d( n5 B. K/ F7 p& b. r
/ U5 G7 X( Z' `; x8 l+ |Soper说，“川普上台初期，市场对他的言论仍持观望态度，但到了2月，人们开始接受贸易战成为现实，市场信心受到打击，交易量开始显著下降。”
! a! L5 T) j4 L6 M: a6 B, n
2 X* g4 B% a4 ^5 M  W. G: X
8 v0 C: g2 V3 x4 A& eCREA报告指出，2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区，但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降，几乎所有大型市场的交易量都有所减少。( {7 T+ L% i; w. C& [

9 t' M$ B# B) h( Z& |
  A0 F& Q* [' E; H与此同时，全国新房源数量环比下降12.7%，与1月的意外增长形成鲜明对比。, E8 w) H' l5 {2 h/ a4 e5 L
. g9 K9 Q0 a6 ]1 ~% L+ K9 o

9 k8 b& N# W0 W6 F! a2月，全国房屋总挂牌量约为14.6万套，比去年同期增长13.1%，但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。
+ D( n- d9 G1 d' ?2 Y( a9 v. u, M( _$ L- p0 k$ q4 C' m
7 h* t$ h! t+ Q3 U9 ?( C
2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元，同比下降3.3%。经季节性调整后，房价较1月下降4.6%。& y& T1 J; H( X* }# J* @. M

5 I7 n" v7 u7 m+ A2 r* F4 t( C: c: d
CREA房价指数（HPI）显示，2月房价较1月下降0.8%，比去年同期下降1%。3 M; n7 f8 G5 Y. T$ i

7 z. c. \* ?# u; M* H% S) B0 p. [7 t7 i5 x$ |* Q0 M  A) A3 I' T4 }& m
多伦多地区房价指数环比下降1.5%，为全国最大跌幅之一。
% j1 z! [( j1 n. N' `0 L* ]5 }# O' N' R- Q
, C# G0 J+ D! u
CREA表示，随着房价下降，加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩，买家仍处于观望状态。
  L4 v" m$ |, p2 w
- `" x7 s- ?- x3 r0 d  }3 r& }. ?, O) h5 \7 M! g% r' z
TD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出：“尽管降息对房市有一定提振作用，但在美国关税威胁持续存在的情况下，市场信心仍将承压。”
5 D; A& f6 D) i7 P  w* x
. Z, u  c9 J/ Z9 E& \3 u+ p6 }$ [7 w) \



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2