www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2025-3-18 14:43
标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低
全球危机! 加拿大经济增速"腰斩"深陷滞胀! 全国房市"雪崩"创新低" o$ T! O2 {; _/ f( ^/ ?3 m

- G) m9 J7 }  |3 t$ [据英文媒体Financial Post报道，美国总统川普激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济，导致增长放缓和通胀上升。
% ?6 F$ ]& i  M" ^+ J( ^* X% L1 |1 O$ `3 F) O; K+ i

! _& z4 s; O3 y' x* |经合组织（OECD）最新报告警告，如果贸易紧张局势进一步升级，全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调。预计2025年全球经济增长率将降至3.1%，2026年将进一步降至3.0%。7 Z, ?! L$ i' M/ [

+ K) B$ r% M8 ]  L/ f* \& E( k% |
3 K8 C' u9 s0 r受川普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。
, p: |! K" z" _% ]6 ?
1 g* E0 \8 o' ?) x% m, p( ~
# G) R' O; n7 V4 U9 {9 h其中，加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”，比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%，远低于2024年的1.5%。
% Q% V9 M% B5 u# J. G1 I6 U
) M# E: |3 s, z- I7 S% r. _' Y/ U' ~
9 X9 c( B/ K$ I' n, t, uOECD报告指出，加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高，且与美国的贸易关系紧密，因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外，川普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税，并预计两国将采取对等报复措施，这进一步加剧了经济的不确定性。5 F# [0 c- N3 d& D: `  y3 U6 `

/ h# O* b1 N- ?. P& S: M( {. `0 [( e% Z6 [# n
“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重，”OECD在报告中写道，“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击，效果也十分有限。”4 Z0 a8 C; L. s: T

. @0 L; [4 J+ E+ }# Q- }. W
+ W% _9 Q% q$ G0 |8 l报告还警告，全球贸易成本上升将推高通胀水平，迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策（即高利率）。% t7 Q( ?. i, |
$ v' R0 Y$ u$ b* Z) C
/ D; }  H! _6 x& c4 q7 w: v8 S
OECD表示，如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》能继续豁免加拿大商品关税，那么加拿大的经济增长预期将显著改善：
" {0 ?( \6 q  }
8 K* h- I6 z# c0 C9 O; \
4 j' D4 Q6 D3 Z$ l( x3 g" S0 g在该情况下，加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%，而非原先预测的0.7%。: D5 g" H7 }3 J+ \7 n: ?$ Q. O; r

7 ?. H# S# q; ^% v& }
5 U3 [) Q; d5 V受贸易战影响，加拿大全国房屋销量暴跌，房价也下跌！8 n/ A. n" U8 m9 V% Y! y
" c1 u& v9 N  c' S1 Y: v' V
# o* W/ {" U5 h& \
加拿大房地产协会CREA今天表示，受美加贸易战的不确定性影响，2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。
0 j0 M) W' z& f- R2 k  l
  [% l# ~) w5 h& I* b9 o$ O+ h
7 e' E, E+ K/ l. L1 h: f数据显示，2月房屋销量同比下降10.4%，经季节性调整后，较1月下降9.8%。
5 K; g$ D6 Y" N  Q" ]/ G" d% D9 p7 y3 G# @: v3 r5 Y- ~
) `( t! i8 _4 J; g0 ?/ V
CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出，自1月20日美国宣布关税政策以来，今年和去年的房屋销量开始出现明显差距，而这一趋势在2月持续扩大，导致月度交易量大幅下降。
5 C- H  X# h+ J" |
8 L% o; b8 e1 o5 A7 j! [0 C9 }' K; X4 v: b0 `% b
据CREA数据，2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点，同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时，加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。
$ `, W/ [& V9 s9 E. C9 F, j( J. E2 r  V8 P( w
+ W2 p! I& a( K" K8 c3 H
Royal LePage总裁Phil Soper认为，此次销量下滑主要受川普政府的政治不确定性影响，并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。
- C  W; {" r+ A7 a( k/ @4 w5 P  N
- ^  M5 \+ P( H: c
% f+ V' j& V! Y1 |' `; kSoper说，“川普上台初期，市场对他的言论仍持观望态度，但到了2月，人们开始接受贸易战成为现实，市场信心受到打击，交易量开始显著下降。”0 Y4 D. D* n. P9 h3 W
4 p$ E. x, W3 g  t; [2 \" z4 D% }! t6 m
7 E2 T7 V2 p0 ?
CREA报告指出，2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区，但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降，几乎所有大型市场的交易量都有所减少。
/ h- f: U0 I7 @8 \$ d! s- E, q3 w! m4 o" ^$ u
- w5 `2 S# t/ Y/ D$ _
与此同时，全国新房源数量环比下降12.7%，与1月的意外增长形成鲜明对比。) X2 W6 ~3 K/ b, w( `0 E4 G6 B

! B8 W- c0 |; s6 o% [7 ^! G8 y4 t$ l& |4 E& h3 [/ S
2月，全国房屋总挂牌量约为14.6万套，比去年同期增长13.1%，但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。' p1 F' A7 Z5 N6 B9 _0 X2 A$ L

2 c7 d2 r9 _/ K+ b8 b% R' V4 g4 l0 \; u
2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元，同比下降3.3%。经季节性调整后，房价较1月下降4.6%。
, v! X2 [3 N7 ]- I4 ], x! d* L2 g6 l' t
  ]. q/ U# T7 ?- C, c5 h& a8 c
CREA房价指数（HPI）显示，2月房价较1月下降0.8%，比去年同期下降1%。
3 y. K# ]' U2 D: z$ K, R- n
# V. \3 _; T; ?1 b3 Q5 J; \, _; Z7 C5 l4 t  q4 s
多伦多地区房价指数环比下降1.5%，为全国最大跌幅之一。8 g- S0 J( X/ X4 @/ p0 h( U- {( }

6 U, l" Y  e0 ^( p- O! _: m0 W; p- p3 v2 L, s! `5 m9 A5 z1 z9 \
CREA表示，随着房价下降，加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩，买家仍处于观望状态。
3 n. b) o  `, B8 q8 R' [3 X* @- |, |1 }& I" z+ u0 o4 S+ ^
, g) f& G) q; }7 Q. H) {
TD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出：“尽管降息对房市有一定提振作用，但在美国关税威胁持续存在的情况下，市场信心仍将承压。”
9 n# K2 z5 [8 w/ d; e
7 {' r' J1 M3 s



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2