www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2025-3-18 14:43
标题: 加拿大经济腰斩房市"雪崩"创新低
全球危机! 加拿大经济增速"腰斩"深陷滞胀! 全国房市"雪崩"创新低
( ^- h" |! g- g5 P" o
  j3 \, A% D/ H' z+ j据英文媒体Financial Post报道，美国总统川普激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济，导致增长放缓和通胀上升。
) @7 ]9 P) N. b, f1 X4 }0 A9 o3 y) Y8 X. o+ n( g' J
6 p* e- S: a# I: a! ~
经合组织（OECD）最新报告警告，如果贸易紧张局势进一步升级，全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调。预计2025年全球经济增长率将降至3.1%，2026年将进一步降至3.0%。
- s* M% z# y; x
0 M; f4 D& Q  o* n: Y) ?$ v* h# X* f/ t2 }" V/ k* `9 p
受川普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。
& ?2 {# b3 R3 M8 E3 I2 Y) j" [, U4 M) M' Q) k
/ P* O5 a6 W8 y2 i, ?
其中，加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”，比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%，远低于2024年的1.5%。
2 B4 D+ t/ |6 t2 T8 e- C7 Z+ g0 @3 N% [( W

8 m/ ?. q- ~: \" |' yOECD报告指出，加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高，且与美国的贸易关系紧密，因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外，川普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税，并预计两国将采取对等报复措施，这进一步加剧了经济的不确定性。6 t* e0 g! `8 x

$ U8 U% t: L1 m/ i* J: z  W5 t* Z9 c
“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重，”OECD在报告中写道，“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击，效果也十分有限。”
  A, p0 M( W$ B: a2 M( _5 J
# ]/ z4 U, k% Z! P
8 f2 s: g2 O5 i: f报告还警告，全球贸易成本上升将推高通胀水平，迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策（即高利率）。
9 C% Y6 _- m$ H  |( R/ P1 u6 [1 J3 u& ^2 p  g. y
, Z6 T1 H2 u8 V; T& _7 g. {
OECD表示，如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》能继续豁免加拿大商品关税，那么加拿大的经济增长预期将显著改善：2 m( }# {3 c4 C- S- J3 c0 k
$ ~: w; M& H& ?+ A+ C

& E; a6 R+ D2 d1 p3 {在该情况下，加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%，而非原先预测的0.7%。
- Q9 O# ^( b; x2 e8 r& S9 E- K  w; X2 i  i5 L

/ e; a% P5 X! P! q: l- |受贸易战影响，加拿大全国房屋销量暴跌，房价也下跌！
% u3 G* p6 G( S6 j" j$ B/ C& C" M& |; M0 O3 A
- r2 F# n9 W  M* [
加拿大房地产协会CREA今天表示，受美加贸易战的不确定性影响，2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。- d; q- R" W% \+ c; N" Q) `( p0 r
# A5 b6 L9 A. e9 S$ }9 t9 s6 Z
9 b" h3 [$ [2 T& j6 n
数据显示，2月房屋销量同比下降10.4%，经季节性调整后，较1月下降9.8%。- s3 W8 n& m7 G$ l0 Y! N! \$ ?
) u. S+ Y5 n# a8 I" |1 @( L
, n5 N6 A- t6 u* f
CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出，自1月20日美国宣布关税政策以来，今年和去年的房屋销量开始出现明显差距，而这一趋势在2月持续扩大，导致月度交易量大幅下降。
: p. m9 q9 K, i9 O- F* w* {- C; ^9 u( e1 B

0 p3 X- |5 ^9 ?  _/ ]" u6 R/ t据CREA数据，2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点，同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时，加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。# T/ Z2 N% G. W, A, h! _# H

; ?. G/ w- c; o$ @$ Y/ p. t+ `: U5 u, W6 b! n
Royal LePage总裁Phil Soper认为，此次销量下滑主要受川普政府的政治不确定性影响，并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。
1 s3 Z! \! z  E1 Z1 s; M! Q0 m# j2 V+ {0 {. b' c
+ x  g- y9 T+ ?7 b/ W
Soper说，“川普上台初期，市场对他的言论仍持观望态度，但到了2月，人们开始接受贸易战成为现实，市场信心受到打击，交易量开始显著下降。”
+ s% q; Q3 u+ W4 i! h" r1 r7 V
; a$ E0 c+ _) B8 c/ l' G8 H" ]  N8 g- \1 z0 O* }
CREA报告指出，2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区，但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降，几乎所有大型市场的交易量都有所减少。+ Q/ y( ~! G7 b" D. D

2 g$ w, e' d+ I+ _  d2 g: c4 p8 t
! E' E1 N  d- ]$ l" h5 u; F9 F1 R与此同时，全国新房源数量环比下降12.7%，与1月的意外增长形成鲜明对比。
6 }! K5 C% ]( p8 t) B* ^$ V4 r1 ^. r# O% U6 I! ]

" J+ }: f2 f, w/ n* _0 [# c  k2月，全国房屋总挂牌量约为14.6万套，比去年同期增长13.1%，但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。; g. L$ e0 C. a1 C4 q: Y
& ^8 p) P* R: {

5 a1 j( L* }  W8 D" ]4 C* X2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元，同比下降3.3%。经季节性调整后，房价较1月下降4.6%。
5 Q1 I- w6 B6 w, t  t8 q3 r7 i9 J+ k5 k; o5 O: |/ W3 o
( ?! i' x4 ]4 m. w0 ?3 J/ M
CREA房价指数（HPI）显示，2月房价较1月下降0.8%，比去年同期下降1%。
& x" o: x, P% o. M3 r0 f6 k% C; Q9 ^1 m4 O! g

8 @! ^# w! c4 D0 t+ \( ]4 c) N, [多伦多地区房价指数环比下降1.5%，为全国最大跌幅之一。
7 u! a4 O3 {1 u& A  R3 c8 U
9 R9 P* M' U6 e* C
( G" {& q4 o/ U: @5 FCREA表示，随着房价下降，加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩，买家仍处于观望状态。
$ n3 C$ O( L$ ]" t; g0 }* z0 Y* T7 O2 w) i, d$ E
* F+ r) s, U9 D! E* Y
TD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出：“尽管降息对房市有一定提振作用，但在美国关税威胁持续存在的情况下，市场信心仍将承压。”: |' h+ u& B$ o& x- }" V( i
! O9 T0 ~8 d/ c; ~% K& U




欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2