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八百万的房子就卖了7万块钱，没有办法面对父母亲，一家人六个钱包打拼这么多年，在深圳买了一套房，亏了三四百万的。这么多年的努力都白费了，没有房子，孩子也上不了学了，老婆因为这个事情要跟我离婚。 7 M: q d3 K( s) g* J 0 m, [5 ] f, A" ^6 ^) G9 ?! [' L5 d- Z/ Q* h
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- }% M% w# ^' {% y/ A) b) c( X 福建省厦门市是中国东南沿海重要的中心城市，也是中国最早对外开放的四个经济特区之一，如今厦门的房价也持续下跌。! Y& y4 A" o }6 S& J
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在多段视频中，不少业主大吐苦水。一名女子表示：两百多万元的房子，现在跌到什么程度了？2017年的五月一日，我们花了220万元，在厦门买了套100平方米的房子，单价2.2万元一平方，首付了60万，耗尽了父母积蓄。剩下160万元，办了30年的商贷，利率4.1，月供6000多元。当时想着买小三式的房子，适合接父母养老，又能坐等升值。这户型当时特别抢手。谁料才两年，同小区120平方的房子，挂牌价才120多万元。 ) a2 K! T1 E9 o$ k. Z" b& h9 B 5 O4 h* o7 a' e; h9 m( r0 \. x1 r1 B! [% b
一位男子表示，2020年，业主掏空了全家底，花了1180万元买了新景国际外滩的房子。哪想如今房价暴跌，房子市值只剩下700万了，中介说，还得再降50万元才有人接盘，银行贷款还有830万元呢，每个月的月供大概有36000元左右，还了将近三四年的利息，总共还了130万元左右。首付加税费500多万元已经打水漂了，现在房子卖掉还得倒贴银行180万元，一共亏了800万元左右。无奈的业主表示，银行不把利息调到2.5以下，只能让银行把房子收去做法拍。 / y+ o) T. \" P; R0 M% l$ A! Q: r: H6 ?7 L
7 I$ N( F F! P% U k% D* k8 f# p 这是安徽省合肥市一名女业主的遭遇：我一套150平的房子，好小区，好地段，好学区，精装房，拎包入住。挂价300万元，挂了快3年了，从300万开始一直降，价格一直往下调，直到上个月变成200万元，这个月变成180万元，至今无人问津。一开始还有人去看一看，然后就是来砍价。最初有人砍到250万元，我没有答应，现在想想呀，我不就是那个二百五吗？ ) f* `& J+ U& p( d1 a 7 k! g! P0 P. o t& H4 b$ A: ~6 i( j; Y: U6 _
这名业主的房子后来被一对小夫妻还价130万元，她感到很无语，尽管中介劝说房子还会下跌，但她说不卖房子了。 / S8 J8 Q; q& c- S$ @" u8 T, ^; e1 a9 x9 k; Q- {6 G
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在当下的中国，业主们高价买的房子狂跌的例子还不少。$ k9 V$ w: P6 A9 U' @6 y9 c
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* c: V; `9 z! x1 o+ c+ [ 下面是江西省南昌市房价跌幅超高的一个小区，一位男子表示：这绝对是南昌跌幅最高的小区之一了，从11000多一平降到了3000多一平，一平方降了将近8000元。再加上这么多年的利息啊，大部分买房的业主，亏损妥妥都在100万元以上了。2019年在这个小区买了110平房子的，当时总价花了120多万，现在房价已经来到了5000元一平，有的甚至3000元一平就对外出售了，当然呢可能是一些天地楼楼层不好，那这里的房子啊，入住率是真的低，基本上都是高层。一套房子亏了有多少呢？一平方跌了7000元。一套房子按100平算，跌幅将近70万元。再算一下房贷，按贷款80万元算，每个月还4000元左右，现在利率降了，每个月也需要还3500多，房贷接近还了29万，利息就已经高达22万，所以一套房子亏损92万元。再加上贷款、房产证等一些的费用，包括契税、维修基金，大概亏损的话将近95万元。真的是不算不知道，一算吓一跳。8 r( h6 g! U; m& L8 T! H- J
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就连曾经堪称中国最富裕城市的上海，很多人也在房价一路惨跌后选择卖房。一位女业主表示：不得了啊，一夜之间，整个上海都在卖房子，十个房子里面有九个都在挂牌。现在也不会有人问你房子买在哪了吗？只会问你，你的房子卖了没？你有房子都好像变成了笑话一样，整个上海有16万多套的挂牌量，每天还在新增几百套，真的想卖房的业主，说真的，房价一降再降，房子依旧卖不动，库存越来越多，这要是在几年前，这种景象哪敢想像啊？业主啊，真的别固执了，如果你真的想卖房，趁早卖了。- Q0 S+ f1 U$ Y& e, b0 m3 p
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9 X; N8 v9 {- R5 f1 ^ 从前中国经济相对稳定的时候，人们都有一份稳定的收入，还能保证每个月的房子月供，但随着经济恶化，以及失业潮来临，月供已经成了人们生活中的沉重负担。据一位男子说，上海现在好多人都已经揭不开锅了，甚至连三五千块钱的现金都拿不出来了。这就是发生在我身边的真实事情，我不是在上海做贷款吗？我有个客户，他的房贷已经逾期三次了，现在每个月大概三千多的月供，还有几张信用卡，是一直处于逾期的状态。在电话里，他一直在跟我抱怨，他说每天接到的电话就是催收电话，现在不管是谁打来电话，他都以为是来要钱的，内心都快崩溃了。他告诉我，现在兜里边连2000元钱都掏不出来了，这到月底又要还房贷了，都已经不知道该怎么办了，就是感觉现在很迷茫。你说一个大老爷们，在电话里跟我哭了十来分钟。 2 t3 q. `* B( d% T. C1 a* @+ x+ G- u8 X
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以下一名杭州业主的遭遇：今天是我断供的第一天，银行给我发信息了，说是根据征信业的管理条例，如果不还房贷的话，后面我的征信可能会受到影响。这是我还房贷11年时间以来，第一次收到这样的信息。之前从来没有断供过。其实从2021年到2024年期间，我和大多数购房者一样，因为房价下跌、投资失败、失业等原因，导致不得不选择断供。房子一时半会卖不出去，不仅没法变现，还可能导致财产损失和信用受损。在此我想提醒大家，在购房的时候一定要量力而行。1 j+ q; p! w. m! Z' K7 R& e
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