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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]

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作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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- b5 N' d+ e4 g/ }/ t/ M6 j2 g( j4 b蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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% W& f" Q: R* Q4 _: _8 ~% P7 g非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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3 O; K5 |" O2 O- V+ P  f此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
) U& l- v( c8 t/ J. y数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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7 b; k" U' l+ W' i# t- A加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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6 a3 f, i/ O; R) O' o8 }' s除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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; `! X- x0 x1 q1 S+ \6 {非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


0 U9 j" s7 D" P努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


$ ^" s* l, q  ?" S3 e% l; M安省：外流增长+67%
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! ~6 d, b3 \5 u1 `! l- Y阿省：外流增长+66%
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/ h' }  x/ A% c1 ^新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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6 G* g& _! o* P4 K6 [) B! DNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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+ X! I. U9 b; z( {9 Y; b; S不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


0 b- F5 e0 R& g# V6 @全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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4 t" c8 m6 e; ~( T安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


0 I! y: B" p( {9 Q; B' I8 O' FLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

  j6 Y. b0 n3 x2 \0 J) y) R
2 r/ h: I/ R# x# M4 \- G5 U随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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# S+ L" _8 T0 J9 S租金暴涨城市：
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* |4 t" {. x/ h; U阿尔伯塔省：
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' [! M0 j9 [1 C8 _( c2 ^爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


- _! e  c7 i* }$ ]5 ^卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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. d& F0 ?. @6 L4 X& K. U6 W租金下跌城市：


* n. Q/ t5 w) d$ ~/ C3 ^6 M; Z. uBC省：

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- _, }& m* d8 ]2 u/ p温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


1 Q1 O& B: g0 Y5 z7 m8 ~+ g安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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6 a1 j/ l6 |2 k% V9 e综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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6 g/ ]$ n; G2 M* K. F3 x/ V阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


1 ?" K: r. h  {+ m* `  Q移民放缓、人口流失将影响住房需求。

. s& b/ u0 j& z7 d; y 加拿大全攻略        
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