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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
" {; r$ [# o6 g. B0 Y$ A$ |, s# V& p9 n

; r7 |# P% Y5 q! w0 X在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；  G( z9 R9 S2 Z: s; @+ p: x
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$ n3 y- Q: f$ ?* e: U7 L同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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; v2 A9 j+ r# m- h非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。! @6 d7 U' l/ x( U# [

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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# n0 a* ]' `+ V2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！- N, V9 `' K0 `( x; q7 z

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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  M9 p( c, C9 N此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。. T, O( E) ?) z9 S* J
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”, r$ e0 U4 \! J1 _
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0 A7 D" W' A! D  O加拿大BC省、阿省也未能幸免5 v+ m0 ]* H5 c+ p# Z, l( C

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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8 ?$ l; b2 C6 s6 m. XBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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$ C0 }2 O, [, Y5 a# h7 u5 j* g非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”! z, C3 S- l6 t# A8 v
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' y* C7 {. r7 v- S& C7 \& `加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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1 F+ i: r3 x' u7 P) \: A; V2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。; x, _! t8 g' j- u
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# N/ A/ T# G  @, E各省受影响程度排名：- y+ N) ?0 `" B: o( `* l% |

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%" M1 e+ j$ Q& r

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安省：外流增长+67%8 I6 A' U: x( n' @0 \

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阿省：外流增长+66%+ H& p8 [: Y( S9 C. _8 t  l

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# @8 y5 p& n- r  C1 c新斯科舍省（NS）：外流增长+61%+ a& L4 L1 ?) ]( x
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”$ ~% E+ ^, n9 \' p# b9 y$ \9 `

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6 K, Y, T" Q7 q8 F加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”1 ]" t0 G! o& l" V4 w$ [+ M9 o$ ~
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- X& Z& f; {0 {不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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  h( t" s3 @# s) {随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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. N" Q9 @( a( u' l2 u1 D; M# [! \& ^租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。2 `: w) {5 u/ }0 C
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. f! F: M  B  f" Q4 U卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：3 u. M) [- ?7 ]. E* `) t
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  F2 {$ d3 R$ yBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。! i, x+ _9 l- W* M

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8 i% k! t$ y+ ?1 `- ?6 t安省：
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, K" A1 @) }6 S多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。$ p( w. P( L5 g. c$ U& P9 H! R8 w

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2 \1 V# t2 [' X- J; j; z7 W7 ?: NThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”' m1 }1 n' I8 \4 P& S! z
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& b1 V/ W$ A+ J4 v综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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; X: J, `; A+ {, P- ^大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。- x! w: d5 I3 l0 W3 @

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5 q% M! h' f) {/ n& y% L阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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- l7 E) a6 _& R- o  x, V/ \# G新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。: K. Y( m7 V" I, d+ F7 s

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+ h  x. _( U) ^" a移民放缓、人口流失将影响住房需求。" k" w$ C# Y$ P

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