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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！" C- d2 V; n) Q, G
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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& ~1 \3 ]' |, Q. C  e! b( R蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。! I0 E/ f3 I. H3 A1 M; r' C! s# S
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：- m' y2 U7 u" X1 D$ {
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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( ~  L8 S7 K6 U9 S非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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7 `( n" H9 ~4 t+ d$ b% C+ O0 c加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！* G/ J+ a7 P8 j$ h5 A

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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9 a  O) p6 l" k0 Y% X, K加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！" |( w6 K% I& \( ]# J4 L! p
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/ x7 e6 X. Q" o$ H' {9 H( S* ^在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
/ k* e! n! P0 L7 T. Z) ~* l数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”9 C. y2 u. z  @0 z6 v
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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% N( k- R! u- ~9 o除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。0 Q; d* I, u/ _- t! |
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4 C8 x7 m' x' Z/ k阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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1 [" h' ?# [) t各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%* y, i; x  s! H! |
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6 u$ B+ w, \+ }" I9 y- Z安省：外流增长+67%
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2 s- {1 U' l; A1 g5 e& [阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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8 U( w: C2 K! S; [8 C# U加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”: w; }7 l) N- O/ o

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1 m  M- l' _0 w9 }不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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; Q* g: ?; |( a) n全国新房开工量暴跌25%；% p% W/ s4 t. i& }

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公寓建设更惨，下降27%；, x' C" ^, f. X1 p4 f
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" k7 W9 t4 ]3 T0 q: g# E; w安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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: L8 h" ?+ c# U8 G9 P7 SLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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  N8 K7 s4 {& j; E+ Q- @不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。' k, A% Z6 e4 R

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* [, O! z! ~& b租金暴涨城市：8 g2 \/ F+ h9 l* n

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. q; n8 A+ L9 }5 d- z阿尔伯塔省：, h+ ~! F" t& n1 a

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" n/ m* `5 ~3 t+ l  ?1 L7 o爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。1 x& s9 h) P& e4 R! a1 |
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/ L. M1 z( V$ Y卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。) o, z+ f0 b/ p1 z) J. z* g
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租金下跌城市：
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BC省：% |1 V/ \( F' i8 R0 M7 K

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：: p6 E! i; l5 |! ^* P2 e
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, l* S/ ]; w9 C- H& U多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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, H$ v/ t+ D+ z$ c: _$ OThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”+ d2 T0 I* Q- \; `7 i: _
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! j. Q6 h' C, n: {% x: i. t综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：" F# Z! d5 m& h

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。9 v* Z4 [: S8 C; w
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7 w1 C; }* S' E1 F: i阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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) e- m2 |- v7 U3 `( l! J' y新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略         " `- E( H8 [9 F, g+ u
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