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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！# n5 u5 U$ c$ ]7 p
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8 w  I2 [( a" _& X; \; ^加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。5 w7 r' x% a3 G! H" J9 W8 M- R
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1 ~6 m+ G' Z& g/ G在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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6 Z: s9 r3 Y7 }: Y3 k3 k* ~2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；% O/ J0 @7 q( J, l! ^
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。( |' s! i; i4 m- i

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( ~( l4 ~8 S4 A2 t加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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' q" L; Q3 i3 O- Q  J) h( R数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。# o5 D' Z9 \7 T( V. x1 C3 T

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8 N; O. `9 h8 O加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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2 v% ]- H2 o; V4 w; \, z9 K在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。# ?; I  [- M8 F
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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- p' }( `( q: Z4 M9 V- ?加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免6 f( W+ n  Y* ?: X

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- h( Y" C3 {  ^5 q, T7 L9 r( U8 w除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：9 Z1 g4 [  M& ?1 V+ d# s

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7 E9 Y% }3 W, y; D1 rBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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$ Y: x5 Q4 e6 s" n阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。4 X" \. G' P9 X  R9 f& t
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。( I  S) H5 ^: }2 M' e0 W& I

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各省受影响程度排名：  q- @; |$ n/ F6 G  U, J% v
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  @  L" Z2 ?$ ]$ l+ z( @- J/ n新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%% S4 Y/ M$ d3 Y+ x# e0 A, E9 [( H
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%9 l/ b; w; y$ U/ ?3 j( T0 H& [( L

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# O. T5 ]! i+ J8 [6 S4 r; _阿省：外流增长+66%
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6 N1 C) U# P- v新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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9 y0 g$ f; D0 I0 \: u0 \Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”! j- Q5 F9 u  N3 S9 X1 t
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6 W& q0 E, @9 I2 F1 i加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”% ]& e1 g% D  X  {# h( N' o
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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+ p" a; v& D2 |6 ]$ W( P  K公寓建设更惨，下降27%；" p3 A$ E" P3 \5 Q# M

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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7 ~' ~4 P% b6 mLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”% n5 \0 r# @% v) j

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' S/ E4 H7 w  ^; J6 \. w不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。; E# V' H$ h# P# @' F2 D; K& {7 B

; a/ B  K, F4 n: J1 }3 p
/ E0 z2 ?% \/ f随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。. x) [9 E1 j* q
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租金暴涨城市：$ `$ h. [3 L  v. E/ k; ]' K

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7 a1 W  b9 T# E3 x5 {2 U阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。0 p) c0 r# i! J" ^

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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。1 z& ~8 Q; j4 ?0 j
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租金下跌城市：$ }) |( o6 c2 }% r7 L
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BC省：" g5 i  ]: Z3 E

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- G+ M# V  X8 y温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：6 d4 S8 g* f. w6 U' Z& Y, ?" T' C* y
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) T. p0 |: |4 b8 ^, ?- U3 m多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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. N2 J4 F8 D) d7 }* aThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：: c6 e+ L( X9 ^# L. k
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8 V$ B  r, U- A3 y大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。" a) X' ~( F, n9 L" C) Y
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。5 Z) c7 n1 s+ z+ b! ?" }$ |
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/ F3 l/ D% m* S% w( E移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略         ; T1 f, I. C, T
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