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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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! j2 J5 Z5 s3 i# c加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高: h0 ~2 w$ l  s, g# K

, S1 w9 W+ n6 Q! Z. e蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。  g' h; A' F$ a( t  l* r4 c( I# L
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；5 j6 ?* H* E7 n0 |' x0 J# B
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”9 p8 F7 [8 w8 |; s+ u+ {8 p. V
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* @! K, d. ~- k; z2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！2 _6 T$ I. Q+ P: }/ ^* d6 |

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。) [- d* E& d8 t) W5 O3 d! G
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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( [2 O9 M+ E1 z6 `: Q# s在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。; A. p# b9 ]* t2 @+ S3 r
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! I3 C' f. y2 x0 [; K此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。* c8 r- m, a! v+ R+ h! `0 ~
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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1 N0 j9 `( k2 s$ Z: i8 v1 u加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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$ u3 o6 s, L" ~加拿大BC省、阿省也未能幸免
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7 r0 N# B  P  P' C4 f0 x除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：' D" F  J7 X4 E
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。& e+ c" B7 a- l3 Y! V5 B& j
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# ?9 P+ K: A8 X- w+ Q$ n. X5 ?, j阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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; J" z' v' J8 m* S( n( V* |2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。" @3 `0 i, i' v) e* J" r

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各省受影响程度排名：% o7 w* V( l3 y) G. k. t
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- L' k; Q3 E& k2 V6 p! K; d新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%3 [* _& t; v- l) y$ x
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! i$ S/ B! |0 i; T6 {0 M% O% ^- H努纳武特地区（NU）：外流增长+78%3 W: a* A5 X/ ^9 h
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%7 N0 F/ v0 X' q) d) z6 A; t+ j

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$ Y" Q$ n& N% l/ ]. w. L) s# {新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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. e  `0 d6 b6 E3 v1 W% {2 hNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”& e5 A" x* n6 B9 o6 N2 P
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& f0 `$ v7 j0 q, [; g& ^9 E不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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% ^3 O4 r  ]( b8 ]0 b公寓建设更惨，下降27%；
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- e& Y! A# V2 x安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。- V3 |6 v5 j8 {+ H7 G# K& J

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”2 W! }# |: K6 }) h, }

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。0 @' \8 _8 f6 k! h9 w. v
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- M6 y6 ?9 f/ G" r随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。5 _2 l6 \& S7 H0 h+ S& W9 T" O, L( Z
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" J' ?: ]& G: x" }租金暴涨城市：& z$ [  p" u) D' g

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阿尔伯塔省：* z, X2 {/ Y2 ?! F; }

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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6 }" Y( g* a" u3 `9 N租金下跌城市：# F# E- Z; v# E3 h6 k- \

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BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：' e( ^+ ?) M4 y7 f  F
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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7 A6 h9 R6 I4 d* J% Y" `+ q8 b/ g) mThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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6 ~9 p( P& Q. d4 f( \综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：0 Q% i" \0 z2 `8 B9 {

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。" n; M1 m& j% G5 J& d

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。- V% }! k  ?4 F7 y7 p6 g
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3 V; F' e5 Y% F$ m6 r: ?1 l) d移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略         0 t# s3 q0 {4 ]; ~% M

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